大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户怎么才划算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户怎么才划算的解答，让我们一起看看吧。
不满两年的房子怎么过户划算？
可以通过中介先写个协议，等房子满五年再过户，比较划算，如果卖房人急需钱可以自己承担多出的费用，或者协议中约定多出的费用由买卖的那一方出，双方没有写到协议上的需要协商解决，我个人感觉中介有很大责任，提前应该告诉买卖双方这个事，因为他们比买卖双方人懂得多。
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
不满两年过户的房子，怎么办理过户才能最划算？
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
房产证更名怎样更省钱？
房产证更名可以做买卖还可以做赠与。买方名下没房子，卖方名下就一套房子，这样税率是百分之一或百分之一点五。多一套房税率递增百分之零点五。赠与的税率是百分之四点多。做买卖最省钱。如果房子未满两年，有个增值税是百分之五点多。如是亲属关系赠与省钱。
未交房的房产如何过户省钱？
谢谢邀请，如果该房产已经网签备案了，并且办理了预告登记，预抵押登记那么就只能办理交易过户了。
根据当前的登记办法，省事较省钱的方法就是走买卖交易程序。税自然是少不了的。
房地产作为我国的支柱产业，特别是地方***严重依赖这块税收财政，要求比较严，登记即是事实，变更必须走程序。
在这预告登记转本位登记过程中，您父母可以尝试到不动产登记窗口咨询申请办理“加名”，办成共有产权，并且可以约定房产所占份额。既加上您等的名字。
等到证出来以后，2年后，(根据当地限购政策)父母再把他们的份额赠与或卖过户给您。变成您们自己的[_a***_]。
当然，这样做会较麻烦。您可以进行咨询比较再做决定。
你好，根据你的情况，两种办法:
1，未打网签的。
你需要问一问开发商或者是销售，问问打没打网签，如果打了网签，问问是否可以撤销一下，就说自己想改一下名字。如果没打可能会好办一些。问问是否可以把合同变更一下，变更成自己的名字。
2，有房本变更。
有房本变更最省钱的方法，只需要交一个契税。这个就是直系亲属赠予。这个需要去当地房管的地方问一下都需要什么材料。一般的是身份证，户口本之类的！
希望能帮的到你！
1.根据你的描述，没有产证，而且有***，是没有办法过户的。
2.你可能想的就是直接更名，现在各地应该都禁止更名的，除非你有很硬的关系，前提要把***还清。
3.这种情况，最省钱的方式，等产证下来，满五年，***还清，过户到你名下，直系亲属买卖过户税比较少。如***款自己还不了，那只能等这房子满两年了，给卖了，再以你名义买一套。
到此，以上就是小编对于房产证过户怎么才划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户怎么才划算的4点解答对大家有用。
