大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析研判疫情的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析研判疫情的解答，让我们一起看看吧。
- 这次疫情之后楼市将何去何从？
- 您认为疫情对楼市有什么影响，疫情后2020年房地产发展趋势是怎样的？
- 疫情当前，未来对房地产市场有何影响，楼价会下跌吗？
- 专家叶檀称新冠疫情，全球股市危机，中国楼市或是赢家，你认同吗？
这次疫情之后楼市将何去何从？
你好，我是从事房产行业多年的一个房产经纪人。我个人感觉，楼市在疫情以后，短期内是会处于一种低迷状态的，不管是成交量还是价格都会走低。主要是成交量会低的比较明显，但是价格可能降幅不一定会太大。 目前全国很多城市都有出相关的政策在***，但是这个影响也不可能是一朝一夕就能解决的了的。最少今年上半年影响会很惨。但是也不会一直影响过去。我们国家这么多年风风雨雨，经历了过很多挫折，但都是可能在一年或者半年就过去了。还是要一切向好看。
疫情之后楼市走势，楼市整体还是以长期调控为主，不将楼市作为短期***经济的手段。短期的话，可能地方会有些放松调控变化。
如果是刚需，确定要买房的话，3月开始的这几个月可以考虑。如果是投资，现在买房利率上浮，投资买房收益很低，不如银行稳健理财。
对于一手房，开发商已经关闭售楼处一个多月，本来春节也是卖房的小旺季，两个月基本没有卖房，为了加快回款，肯定加大打折力度。
对于二手房，很多卖房者也长时间没卖出去，加上因为疫情资金周转不过来会选择卖房来变现，一下子二手房源会变多，想卖出就只能降价。
抗疫成功后国家可能会推出一系列措施***经济，包括降息降准、放松限购限售、基准利率下浮、央行逆回购等操作，对买房者来说，可以稍微降低购房成本。
另外一手房方面由于工地停工严重导致下半年供应会慢慢短缺，价格可能会缓慢上涨点。
下半年***过后房价可能会缓慢回升点，经过两年低迷，今年金九银十房子销量可能会增长点，刚需想买房就可以考虑了，投资还是要慎重。
楼市走势，短期的话，可能会有***措施，地方会有些放松调控变化。长期的话楼市还是以长期调控为主，楼市整体还是以长期调控为主，不将楼市作为短期***经济的手段。
如果有其他关于房子的问题，欢迎关注私信。
您认为疫情对楼市有什么影响，疫情后2020年房地产发展趋势是怎样的？
突如其来的疫情，打乱了我们的生活，很多个人、企业，各行各业多多少少都感觉到了影响。今天我们说一下房价会跌会涨，特别是小城市的房价会变化大吗?就这个问题，我们看看专家咋说的。
房地产行业将会有很大的压力，老百姓买房会出现观望，主要跟疫情什么时候能控制住有关，当然也跟经济下行压力有关，2020年房价不会大涨，小城市应该会有小幅下跌的可能。
从现在的情况来看，疫情确定会影响房地产行业，受影响有多大，还看不出来。最主要看疫情过后，国家的政策。当然也还得以稳房价为主，房住不炒的主基调，不会太大变化。
我以自己的观点来看，楼市肯定要一段恢复期，因为这次疫情对整个经济发展都有一定的影响，更主要的是人们也认识到了：其实生命是很脆弱的，在大自然面前人类还是相当渺小的。把有限的生命用来还房贷，还不如善待一下自己，不去背负那个房贷的大山，过得更快乐一些。
现在全国人民关心的是疫情什么时候结束，什么时候可以上班挣钱养家。先保命要紧，买房在等等看看吧。
目前房地产的国家政策是房住不炒，这一政策短时间内不会改变，也不会因为这次疫情而放弃。
疫情发生后全国的房地产市场都凉了。开发公司都没有收入，银行贷款，人员工资，工程款，材料款都要等着付，压力山大啊。
这也没办法，咱们国家的房地产开发模式在这，用很少的资金来做项目，杠杆加得这么大，只能是自作自受。
对于真正有购房需求的老百姓这也是一次买房的时机。
疫情长短谁也不知道。但开发公司资金的需求可在这摆着，到了时间可需要现金，他们除了降价卖房子还有别的办法吗？
刚需的买房者可要做好准备，如果有公司开始推特价房了，你要时刻关注。第一次促销还是不要出手了，这是做一次降价试水，看看市场的放映程度，如果成交量可以，他们会过一段时间再推房子。如果市场放映不好，第二次促销就会很快实施，价格会更低一点，这时有合适房子就可以出手了。
房地产牵动着整个国家的经济跟金融安全，别指望房价跌成***价。只要你买的房子价格比17年18年19年的价格低就行，想想买到山顶上的价格，知足就行。
想再[_a***_]炒房赚大钱，短时间内是不好办了，记住房子是用来住的。
第一地产商房子库存滞销，春节是房地产商大力销售房子的重要时刻，春节大家回到了自己的家乡，趁着回到家乡的时刻，看看家乡附近的房产，有合适的可能就买了，今年疫情房地产商楼盘停止对外销售，房地产商整资金的回流是有很大的影响，特别是对中小型房地产商，如果时间持续过长，那大量的中小型房地产商会破产倒闭，大量的房子会推向市面，房价真的可能会下降。
不止是一手房，二手房成交基本为0，因为中介还未上班，而且房产交易中心也未复工，所以春节整个房地产市场的交易非常之低，等到国家统计局公布数据的时候就很清楚了。
如果疫情如果对经济的影响较大，不排除各地又要寄出通过房地产来推动经济发展的这条老路子，通过投资拉动经济的增长，而不是通过消费拉动拉动经济的增长，因为疫情，消费已经受到很大的影响，我们不聚餐，不看电影，不旅游等，只剩下了生活的一些基本消费，不能排除后续房地产政策有变化，房地产政策一旦有变化，居民没有好的投资渠道，房价极有可能再次发生快速上涨。
2020年这场疫情，对各行各业都影响，站在房产领域，浅拙的对后市进行分析。首先对“后市”做个限定，即2020年之内，终究一场灾难的影响都有恢复期，之后人们的观念会如何变化，还看政策与市场变化；其次，本篇幅重点从市场需求角度切入，避开政策的不确定性和开发企业的资金链产生的影响；最后，本篇幅仅代表本号观点，仅供参考。
2020年的“武汉肺炎”，快则4月进入尾声，慢则入夏，期间不论是政策管控企业方的行为还是管控消费者的行为，曾经的金三银四是不会有了。而积压的购买需求，或在金九银十呈现。为什么会有这个爆发式需求呢？
1、城市医疗***的优越性，促进人口由中小城市向大城市流动。当然原本人口流动的重要因素就有教育、医疗、就业；
2、虽说租售同权，但在这次疫情期间，多个社区、街道办、村委会对于外来人员的区别化对待，促使租客转向业主的心理诉求；
3、不被限购锁定的业主，是否体会了“狡兔三窟”的必要性？这一点笔者深切体会，多一处房产，就多一处安身之地，居家独自隔离也有可去之地。
疫情当前，未来对房地产市场有何影响，楼价会下跌吗？
疫情当前，对各行各业的市场都有很大影响，房地产市场也是亦然。房地产市场由房开商、二手房业主、购房者三者组成，疫情对三者有很大的影响，而三者又相互影响，进而影响整个房地产市场。
（1）首先疫情对房开商的影响。房地产开发是资金密集型企业，现金流对房开发商至关重要，虽然房开商近几年的房产销售额屡创新高，但开发商都是负债经营，融资压力很大。往年的春节返乡置业是房开商大卖回笼资金的一个旺季，在当前疫情影响下，房开商几近颗粒无收，资金回笼压力剧增。没有卖不出的房，只有卖不出的价钱。为了吸引购房者，抓住售房机会，房开商肯定会加大优惠，变相降价，以求卖房回笼资金，保持公司正常运转。房开商对房地产市场来讲就是有定价话语权的大业主，房开商加大优惠卖房，房地产市场自然也有一定的下降幅度。
（2）二手房也是房地产市场一个重要组成部分，二手房以其优越的地段、成熟的生活配套赢得部分购房者的青睐，但二手房业主只是单个业主，对房地产市场沒有定价话语权，受房开商大业主影响较大，真正想卖房的二手房业主，在房开商优惠卖房的影响下，自然也会下调成交价的心理预期，议价空间加大。二手房成交价下调，对房地产市场房价下调起推波助澜的作用。
（3）年初的返乡或本地的购房者，一贯是房地产市场热销的保证。疫情当前，售楼部关门，购房者的收入来源有很大的变数，在不能保证收入的前提下，很多的刚需购房者会推迟购房，或持币观望，给房地产市场的销售带来更为不利的影响，房地产市场会形成一定程度下调的风险。
综上三者所述，疫情当前，房地产市场不容乐观。房地产对国家经济发展有很大的作用，在当前情势下，国家一定程度会放松调控，加大房开商融资力度，以求房开商度过难关，保持房地产市场平稳发展，有利于经济发展，有利于国家稳定。
专家叶檀称***疫情，全球股市危机，中国楼市或是赢家，你认同吗？
不赞成，股市暴跌，美国股市资金会有一部分向楼市回流，但回流是有限的，按照房是住的，不是让炒的要求，下一步楼市会逐步向适合居住方向发展，再说，现在房价居高不下，也在顶部，炒房已没有多大利益，因此，股市暴跌，资金不会大幅度流向房市，美国股市暴跌，给中国房市敲响警钟，因此，美国资金不会流向中国房市，相反会流向中国股市，因为中国股市现处于低部，随着中国经济的发展，中国股市会受到世界投资者的关注。
这个确实有可能，面临政治经济动荡，股市油市大跌之时，全球财富都需要避险，而楼市是正是这些逃离资金的合乎情理的去处，大家的钱都怕的要死，要么现金为王，要么转向楼市，这会为之后两年内楼市趋热创造出客观条件（当然***会继续严控），正如同2008之后中国楼市结束长达3年的不振步步走高，而股市将步入漫长的震荡走低
到此，以上就是小编对于房地产分析研判疫情的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析研判疫情的4点解答对大家有用。
