大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人的房产继承过户给儿子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老人的房产继承过户给儿子的解答，让我们一起看看吧。
父亲的房产证怎样过户给儿子？
1、出让
以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、继承
以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
父亲的房产证过户给儿子需要什么程序办理？
这个属于赠与过户：
1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方***复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。
父亲的房产证过户给儿子需要什么程序办理？
这个属于赠与过户：
1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和***复印件一套、买方***复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。
到此，以上就是小编对于老人的房产继承过户给儿子的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人的房产继承过户给儿子的3点解答对大家有用。
