房产交易之后反悔,房产交易之后反悔怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易之后反悔的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易之后反悔的解答，让我们一起看看吧。

1. 签订房屋买卖合同后，能反悔吗？

签订房屋买卖合同后，能反悔吗？

我来从法律方面解答一下这个问题：

第一，答案是肯定的，当然可以反悔。一般我们常说要讲诚信，既然签订了合同，就应该老老实实按照合同执行。但是从纯法律的角度，因为房屋买卖合同是当事人意思自治下的民事合同，任何一方当事人都有不执行合同的自由。现实中也常常出现在房价不断上涨的背景下，经常有商品房卖主在签订合同后反价，甚至拒绝配合办理过户的情况。

第二，虽然可以反悔，但是其中的法律风险也必须注意。正规的商品房买卖合同都会签订有违约条款，如果卖家收取了买家的定金，买家违约则定金没收，卖家违约则需要退还双倍定金。有的商品房合同还规定任何一方违约，违约金是房屋价款的10%。在房价不断上涨的时候，为了防止卖家反悔，有的合同甚至约定违约金是房屋总价款的30%。所以想反悔的一方，必须首先仔细掂量能否接受巨额违约金。我也看到过一些案例，因为卖家反悔，买家在房价不断上涨中重新买房，最终同样户型的房屋多出了几百万。买家认为几万块的违约金不够弥补损失，愤而起诉卖家，法院最终判决卖家赔偿几百万。

此外，我们经常签订的是三方合同，不可忽视的还有中介方。一方反悔，中介就拿不到中介费。因此中介也会极力阻止签订合同中反悔，在合同不成后，有的中介还会***反悔的一方，追讨中介费。

第三，最后我的结论是，建议慎重考虑。纵然有反悔的自由，可是必须掂量违约金与房价上涨收益哪个多哪个少。毕竟大家买卖房都不容易，尽量按照合同执行。你们认为呢？

到此，以上就是小编对于房产交易之后反悔的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易之后反悔的1点解答对大家有用。

标签： 反悔 合同 违约金