大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于司法确认房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍司法确认房产交易的解答，让我们一起看看吧。
淘宝司法拍卖房产如何算成交？
交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民***或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民***做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
司法拍买的房产怎么办产权证？
如果，拍卖已经完成
自己带上所有材料，户口本，身份证，成交确认书，***的强制执行书，到不动产登记管理中心，办理交税，解抵押，更名，过户，出房本
每个城市的规则不太一样，具体要看当地法拍房的规则
遗产房屋各占1/3***管拍卖么？
1、房屋继承纠纷中，如***判决后，一方不履行判决。另一方可以申请***强制执行。
2、***强制执行中，可以申请***拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。
3、如果***判决已经确定房屋归某人所有，可以直接根据***判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。
***拍卖的单位或个人房产，是如何计算税率的？
根据现行税法，对单位和个人房产征税率是不同的，但***拍卖的单位和个人房产，其税率计算与房产相应的正常交易税率相同，并无特别要求。以南宁市为例，对单位房产转让交易的买方应缴税费主要有契税（按房产评估价的3％计征）、印花税（按合同金额的0.05％计征）；卖方应缴税费主要有增值税、增值税附加税、个人所得税、土地增值税和印花税等。对个人住宅房产转让交易买方应缴纳税费主要有契税（根据个人房产不同面积和套数分类征收，从1％到3％不等）、产权登记费（按套80元）、印花税（5元）；对卖方应缴税费有个人所得税（满5年且唯一免征）、评估费（房产评估价的0.05％）。不满2年的按总价的综合税率6.6％计征。
因房地产的区域和调控政策不同，各地对其的转让交易征税率也存在较大差异。具体的应在参加***拍卖前到房产所在地进一步了解确认。
到此，以上就是小编对于司法确认房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于司法确认房产交易的4点解答对大家有用。
