大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产激活的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产激活的解答，让我们一起看看吧。
文旅思维如何激活商业地产？
2、方案推动力：掌握文旅地产拿地的特点，原则、标准、流程；了解涉及的***重要工作部门及重点工作把控要点。
3、***整合力：能够匹配整合，并利用泛文旅***。
4、经营管控力：了解资金运作模式，明确项目运营日标；了解合作开发中利益及债务分配方式。
因此，对于文旅项目总而言，需要做更多战略性思考，权衡当前与长远持续发展做系统性规划，包括在项目整体的经营策略、精细化运营策略、成本管控策略、组织效能最大化发挥、优化创新等方面。
县域内商业地产出路在哪里？
朋友，看到你提出的这个问题，我都替你担忧，也非常理解你此时的心情，毕竟这一切都跟县域商业地产有关；就一个县而言，商业地产牵动和关联的上、下游产业实在太多太多。
当然，你这个问题要回答到位，我感觉很棘手，因为从当前角度看，我怕我的回答给你产生判断上的错觉和投资上的失误。即便这样，我还是要尽我所能回答朋友的问题，但愿对解除你心中的困惑或投资困难起到参考作用。当然，我也得声明一下，仅供参考，并不是投资决策。
我刚才打开百度查看了一下，定远县地处安徽省东部，是皖东地区人口最多和面积最大的县，常住人口80.7万人，且经济发展得也相当不错，1987年被列为国家瘦肉型猪基地，1996年至2009年连续14年跻身安徽省畜牧生产十强县行列，2011年获全国粮食生产先进县称号。
2014年全县完成地区生产总值141亿元，财政收入14.2亿元，固定资产投资142.3亿元。我觉得在这样一个县，经济基础还是不错，商业地产发展的一定基础，且也应该有较大的投资潜力。
所以，在我看来，目前这种环境应该是受到前几年房地产疲软影响所致，正如你说的“专业建材广场，运营做的如火如荼，租金却收不上去。招商全部租赁，却卖不掉。老板资金运作困难，却一直勉强撑着，进退二难。”，这一切我觉得应该是暂时的困难，或者原因在商业地产上投资有点超出当地经济实际，存在盲目铺大摊子、或者开发出来的房地产成本过大导致楼市价格过高引发你县商业地产的不景气。
但目前这波疲软行情即将过去，因为虽然一、二线城市购房热度存在降温迹象，而三、四线城市却存在升温迹象，这一切都会对县域商业地产发展起到较大的带动作用的。
房价上涨机制是如何形成的？
经历了2015年股市的暴涨暴跌。由于整个国家基础货币的下降，接下来还要继续维持经济发展肯定会更加困难。
由于有过08年的经验，国家自然就想到了启动房地产市场维持经济增长。但是，2015年的房地产市场是一线城市库存不高，二三四线城市的房地产库存都比较高。对于二三四线城市来说，之前造的一手房预售时候都已经卖不出去，大多都是直接卖现房。所以，启动房地产市场的政策就是先去库存，就是供给侧改革，去库存最有效的方法当然就是把原来的老房子拆掉，然后再考虑炒高房价。
另一个问题是整个中国以外汇占款为基础的货币是下降，炒高房价的资金怎么办？所以，央行配合中央的供给侧改革，适时的启动了PSL的资金投放。
至此，整个房价上涨的逻辑就形成了。棚户区改造+PSL资金投放，也就是我们经常听一些专家说的，棚改货币化。其实对应到杭州来说，就是直接给[_a***_]户大笔资金，让他们去把库存消化掉。
之前，我讲过一个数据，就是2017年，全国一共拆了600万套房子。2014年年初和2018年年初，国家都开始对开发商限制贷款，控制开发商的资金来源。只有调控开发商也就是房地产的卖方，才能让房价出现下跌。这就和股市查庄家的资金就会导致某个股票出现大幅下挫的道理是一样的。
限购或者限贷这种，调控投资品买方的政策并不能使得市场出现拐头，反而会引发居民恐慌抢购房产。
到此，以上就是小编对于商业地产激活的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产激活的3点解答对大家有用。
