大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怀旧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产怀旧的解答，让我们一起看看吧。
文旅商一类的商业空间设计，要怎么做才能受人欢迎？
文旅项目需要地产和文化有机结合。目前文旅项目一般是中国的历史文化与地产结合。地产往往做得非常特色，但在文化上往往停滞不前。没有深入开发或者往上延伸。个人认为，文旅项目做得好必须有持续的文化输出。
我们就以万达文旅项目为例，进行深入的设计思考，与需求商业空间设计的客户分享。万达的文旅项目是在万达广场这样常规的消费业态上，再继续升级并配置多种文化类的业态，如受消费者欢迎的文化特色小镇、国际医院、国际学校、体育场馆、电影乐园、水上乐园、海洋馆、室内滑冰场等等。至此，商业空间设计项目已经不仅仅是一个城市综合体，而是一个具有浓厚文化气息，兼具互动性、体验性、创意性于一体的超大型综合产业。
文旅类商业空间多重点应该是找准文化特色和旅游商业之间的关系。文化旅游项目在前期定位分析时需要明析文化类型历史深度影响广度，只有正视文化分量不盲目夸张异化，才能平衡好文化商业之间的关系。
首先聊聊历史文化类商业空间，应该深挖文化内涵，深度了解历史依据，保护历史遗存。只有真正有文化历史价值的形式才能作为文化旅游的根本。接合现代商业手法，突出文化特色，合理化商业模式。才能建立优质的由历史文化为核心的商业文旅品牌。
以人文文化、民俗特色的文化旅游商业，应该注重文化的独特原创性。强调文化与现代消费者的关系，使特色文化能转换成现代消费商品。所以空间布局设计理念应该注重文化的视觉转化及隐寓。发展传统文化时代特征。以及对文化的表达展示。由抽象的人文文化到商业的转换是此类商业成功的关键。
最后再聊聊以现代文化创建的主题文化商业，此类项目多是依据时尚题材创建全新的商业空间。其核心是文化主题的深度广度是否能做到足够鲜明强大。形成可以转化成足够持久商业消费体量。商业空间与文化形式的接合须要全面配合，才能创造出全新的时尚文旅商业品牌。
做文旅商商业空间设计的国内还蛮多，但真正做得好真的不多，空间印象这十几年通过差异化设计，实现商业的景区化和文旅化，将商业空间打造为3A级景区，可以去看看厨邦酱油博物馆和十里云间，做得真是不错。
我的观点是:根据产品特性来定空间布局设计。现代人讲究参与性，空间展陈不止停留在货柜货架上，需要产品前置，让产品与人有交互感，增加互动性，勾起人购买欲望，才能让产品变为商品
未来十年软装行业会怎样？
未来3-5年内，房地产行业将逐渐出售精装房，在这样的行业趋势下，对于软装行业来说也是一个巨大的机会。相对于软装行业的竞争势必更加激烈。
1、取消毛坯房销售，消费者注意力更多转向软装方面，常规的硬装公司也必将挤入这个领域，间接导致软装领域竞争加大，实力弱小的公司由于缺乏资金支持也必将难以为继。
同时由于国内的软装起步较晚，缺乏完善的监管制度，使得很多非专业人员冒充软装公司，更加扰乱市场秩序。随着国内装修市场逐渐秩序化，软装行业将慢慢进入正轨，大浪淘沙，留下真正的强者。
软装在现阶段来说还没有走入普通工薪阶层的家庭。但是未来对于普通家庭来说，买到的一手房基本上都是精装修，硬装格调已经确定。一般家庭也不会再去拆除重新布线重新装修。硬装千篇一律，只能从软装方面下手区分。个人觉得未来十年软装行业对于普通家庭来说也是一场革命。
中国经济如果在三年内保持目前情况，软装行业发展将更加落寞，软装是一个只能欣赏二年而后面越想越弱智的东西，贵且不持久还不易清洁，软装特有的线弧造型只能短时间欣赏，硬装才能将方型发挥出来。人对方形的欣赏时间长于圆形。
感谢邀请！
个人认为未来十年软装一定会发展的不错，甚至会达到顶峰。虽说目前房地产市场没有前两年兴旺，并且房地产基本上已经达到饱和，中国的人口比例，也已经进入老龄化社会。但是十年内软装行业会发展的很好！
1、很多城市进入“精装房”时代
多个城市***宣布在2020年左右，要全面进入“精装房”时代，所谓“精装房”就是交房时，基本的装修在基建时已经做了。业主在买房时，有几套装修方案业主可以选择，不再像以前的千变一律，而交钥匙时业主无需大规模的做水电木瓦油的施工，只需要做些软装搭配即可，所以这样对软装行业来说是个好事，会促进软装行业的发展！
2、轻装修、重装饰
随着这几年装修的宣传普及，并且人们对环保的认识，很多人装修时不再进行大规模的装修施工，在装修中进行简单的施工后，用配饰增加家里的格调，并且装饰类的随时可以根据自己的喜好更换。轻装修、重装饰已经成了很多人装修时的基本原则！
3、极简风格
这几年很多地方流行所谓的“北欧极简风格”，而这也是消费者对装修风格的转换，使得装饰业迎来了发展！
随着硬装行业的萧条，会有越来越多的硬装公司转入软装行业，会带来更多的竞争，同时随着竞争的加剧，软装行业会越来越规范，也会促进软装行业的发展。
为什么成都、贵阳老城，有些餐饮苍蝇馆子能活下来？生意还不差？
无论是成都，还是贵阳，必须要承认的是，随着人们家庭收入的提升，以及居住圈层的[_a***_]，消费的习惯正在不可避免地走向分化，甚至连口味都产生了差别（不少讲求生活质量的中高阶层家庭，更青睐低油少盐的饮食方案，一改川黔传统的重油重盐、喜食辣味的重口味），中、低收入的消费者可能更倾向于接受大排档、苍蝇馆子一类的餐饮服务，而中高消费层次的人群，对于商场、品牌shopping mall 里面的知名连锁餐饮店，会更加青睐。
近些年，随着房地产行业和城镇化的发展，不少城市的中心区域也发生了变迁，从原先的老城区迁到新城板块的比比皆是，甚至有学者研究称“出现了郊区城市化，出现了城市中心衰退和停滞现象，市中心区人口也呈下降趋势”。
从生活经验上来看，老城区的“苍蝇馆子”，大多客单价低，房租成本低，而且很多属于夫妻店甚至一人店，之所以能够“活下来”，并非是因为餐饮服务好、菜品好或者消费体验好，而是因为价格，因为居住在老城的客户群，不少属于价格敏感的客户群体，对于新城区高大上的商场和消费能力相对来说，一来因为生活圈子在老城，很少过去新城区，对于新城板块的大商场比较陌生，比较欠缺归属感，二来口袋里的钱包也没那么阔绰，因此，老城区价格便宜的大排档、苍蝇馆子往往也就成了他们怀旧、发泄心中不快、酗酒痛饮的消费场所。
到此，以上就是小编对于商业地产怀旧的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怀旧的3点解答对大家有用。
