大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易公证有用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易公证有用的解答，让我们一起看看吧。
房产证和协议公证哪个更有说服力？
在人们自已购买的房屋中，是每家必定要有房屋产权记的，他是证明购买人和时间以及使用年限的一种注有法律效果的证书。
而协议公证也能证明购买人和时间，但在房屋买卖上定要有产权证才行，有公证文书也要有产权证。
房屋公证跟房产证发挥的效力是不同，房屋公证不是必要，但房产证却是必要，房屋必须要拿到房产证。因此，也可以说房产证更有说服力。
不动产以登记确定规定，房产证就是在行政机关登记后颁布，理论上房产证最终确定房屋归属，公证处作为一个事业单位论权威弱于行政机关。如果房屋买卖、赠与没有办理房产证，公证多少次都没改变房屋产权，也不受房屋相关法律法规保护。
房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的
旧房进行了公证，后拆迁换新房，公证的旧房还有用吗？
虽然继承法对遗嘱的效力又相关规定，但有一些实际问题通过继承法来看并没有明确规定，前几天有人咨询这样的问题，老人对于所有的房屋立有遗嘱并经过了公证，但之后房屋动迁，还原了面积并赠送扩大了5平方米，之后老人去世，老人对于新房没有遗嘱，这种情况原来的遗嘱是否有效呢？ 有一部分人认为原来的遗嘱是对原房屋的处分，现在房屋已经灭失，新取得的房屋没有重新立有遗嘱，原遗嘱无效，应按照法定继承。 第二种意见是，房屋***本身具有物权置换的性质，旧房通过***置换，已转化为现在的新房，转换过程中增加的无非是***奖励面积。这与老人将旧房出卖，另买新房有着明显的区别。前者理应视为物权的置换，而后者则属于以买卖行为实际变更遗嘱。 原遗嘱应继续有效。
旧房进行了公证，后***换新房，公证的旧房还有用吗？
虽然继承法对遗嘱的效力又相关规定，但有一些实际问题通过继承法来看并没有明确规定，前几天有人咨询这样的问题，老人对于所有的房屋立有遗嘱并经过了公证，但之后房屋动迁，还原了面积并赠送扩大了5平方米，之后老人去世，老人对于新房没有遗嘱，这种情况原来的遗嘱是否有效呢？ 有一部分人认为原来的遗嘱是对原房屋的处分，现在房屋已经灭失，新取得的房屋没有重新立有遗嘱，原遗嘱无效，应按照法定继承。 第二种意见是，房屋***本身具有物权置换的性质，旧房通过***置换，已转化为现在的新房，转换过程中增加的无非是***奖励面积。这与老人将旧房出卖，另买新房有着明显的区别。前者理应视为物权的置换，而后者则属于以买卖行为实际变更遗嘱。 原遗嘱应继续有效。
闹离婚，女方要把房子公证给她就不离婚，可信吗？
如果可信的话，你也得设置前提，签订合同去公证。一是三十年后房产转移才生效，二是期间如果她（相对你们的婚姻）犯有过错（例如感情背叛、家庭暴力、家庭冷暴力、不行使夫妻义务等）导致夫妻离婚则合同自动废止。这样的话，对你也就同样有了一份保障。当然了，也可以把制约你的一条写进去：期间，如果你（相对你们的婚姻）犯有过错而离婚，房产转移立即生效。这样的话，对你们双方还算是公平。但愿依据房产，通过科学合理的公证，能够拴住你们的感情。
不可信。 理由如下:夫妻两个过的日子叫生活。日常生活中夫妻有吵有闹也难免，正所谓夫妻吵架-床头吵架床尾和。既然两个人都到了要离婚的地步了，说明夫妻感情已消耗殆尽。夫妻一场不容易，缘分尽了，就学会放手并祝福对方。可是让对方把房产公证给自己就不离，这不叫感情，而是交易，这次不离用房子作交易下次呢？如果是一开结婚时提出男方也愿意说明是真爱，婚姻中途以离婚要挟这叫图财~
到此，以上就是小编对于房产交易公证有用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易公证有用的4点解答对大家有用。
