大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于不能过户的房产法院能拍卖的问题,于是小编就整理了4个相关介绍不能过户的房产***能拍卖的解答,让我们一起看看吧。
违建法拍房无法过户如何处理?
一般来说,***拍卖的房产应该是债务人拥有的产权房,并且有房产证作为凭证。而违建房是不能在房产交易中心办理登记手续,也不可能办理房产证的。所以,违建房是不可以作为法拍房的。如果误拍了违建房不能办理过户,当事人可以通过拍卖行退房,并要求赔偿损失。
今年年尾法拍房无购房资质能过户吗?
法拍房不限购是确真价实,可并不完全!目前国内多数城市可以享受法拍房不限购,但在一些城市中仍需要满足限购政策,比如北京、深圳等,不满足限购条件购买后无法过户!还有一点如北京通州,目前是实施双限购,这需要满足双限购条件才可以。
***拍卖房产不能过户的吗?
过户流程为,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
房屋司法拍卖流程
一、接受拍卖委托
在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。
二、拍卖房产标的的调查确认
拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查取证,同时还必须对房产进行现场勘查。
三、接受委托、签订委托、拍卖合同书
经调查确认后,拍卖行认为符合拍卖委托条件的,与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。
四、房地产拍卖底价的确定
***司法拍卖的房产无房产证如何过户?
你好,近年来,不少地方法院实施网上司法拍卖,因国房子价格便宜,而且,可以规避限购,因此风声水起。
如果你要将无证房产实现过户,根据规定,也是可以的。需要你到到房屋所在地的房管所提出申请。然后经过当地房管所受理、初审后报市房管局审核。最后由市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。
申请时需要带上《广东省东莞市房地产权登记申请书》、申请人的***明、原《房地产权证》(如果无原房产证,需要公告作废)、契税完税证、广东省东莞市房地产***证明、住宅专项维修资金收据、***法律文书等材料。
到此,以上就是小编对于不能过户的房产***能拍卖的问题就介绍到这了,希望介绍关于不能过户的房产***能拍卖的4点解答对大家有用。