房产抵押没还清能过户么,房产抵押没还清能过户么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押没还清能过户么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押没还清能过户么的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年贷款未结清可过户步骤？
2. 民法典不解除抵押直接过户的流程？
3. 二手房得办完贷款付清房款才能交房吗？

2021年贷款未结清可过户步骤？

***没还清是不可以过户的，也就是说需要将***提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以***取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原***银行要求延长***期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。

民法典不解除抵押直接过户的流程？

民法典规定，已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户。

买房一般都会 通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。

根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”

这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

二手房得办完***付清房款才能交房吗？

二手房得办完***付清房款才能交房，一般都是先交定金，达成买卖房共识，签订协议，交房价30％的房款，然后买卖双方拿双方夫妻双方身份证、户口本、结婚证还有房产证到银行面签，然后去办理过户手续，然后用过户证抵押贷款，银行把余款打在卖房方账户，完成交易，办理交房。

到此，以上就是小编对于房产抵押没还清能过户么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押没还清能过户么的3点解答对大家有用。

标签： 抵押 过户 民法典