大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产讲话的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产讲话的解答，让我们一起看看吧。
- 房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？
- 房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？
- 中科院专家陈淮在博鳌论坛上发言：“房地产挤压消费的观点是错误认知”，你怎么看？
- 周例会财务部门说些什么？
- 郁亮的内部讲话，要万科努力“活下去”，你怎么看？
房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？
第一，先问好。
第二，列举上一年取得的成绩，表扬相关团队。
第三，总结去年的不足和经验，鼓励成绩不足的团队。
第五，鼓励所有人，结语致敬。
房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？
第一，先问好。
第二，列举上一年取得的成绩，表扬相关团队。
第三，总结去年的不足和经验，鼓励成绩不足的团队。
第四，发布新一年的集团规划。
第五，鼓励所有人，结语致敬。
中科院专家陈淮在博鳌论坛上发言：“房地产挤压消费的观点是错误认知”，你怎么看？
现在的所谓砖家都是精致利己主义者，他们的出发点都是利字当头。无论是地方***出的管理条例都以利益为先决条件、有些国家行业质量标准也如是，全民族都以方孔兄作衡量人的成功与否，这是十分危险的，会做成整个社会正义和道德无全，人民尔虞我诈乱相横生素质低下。若国家真出现问题时，这些利字当头的砖家智库定会束手无策，有策献的都是下策之下策、对国家有害而无一利，试相明朝末期国库空虚清兵入侵，国家向精致利己阶层借钱救国而他们却一分不出，国破家亡时这些精致利己价层的人也带来血光之灾人财两空，从而看出历代精致利己主义者都是害人害物害自己，但他们还是不吸取教训抱着幻想。
中国社会科学院专家陈淮的发言，与经济学家樊纲“中国人爱炒房因储蓄率太高”的观点如出一辙。有悖于今年“7·30”中央经济工作会议重新定调房地产：“不将房地产作为短期***经济的手段 ”的精神。
8月6日~9日， 在2019博鳌房地产论坛之主题论坛中，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为：“买房子是中产阶级不断积累私人资产的过程，是全社会居民私人信用累积的过程，信用的累积才是消费的物质基础。 ”
与此同时，8月7日，曾以“六个钱包买房论”出名经济学家樊纲则提出：“中国人爱炒房，是因为中国人的财富量巨大。 ”从央行今年早先公布的数据来看：2019年一季度，居民部门新增存款规模创下近几年来新高：住户存款余额为77.6654万亿元，同比增速为13.1%。
然而，分析数据勿能以偏概全。仅以汽车销售为例：2018年我国汽车市场产销分别完成2780.9万辆和2808.1万辆，同比下降4.2%和2.8%，其中商用车产销分别为428万辆和437.1万辆，比上年同期分别增长1.7%和5.1%，增速分别回落12.1个百分点和8.9个百分点。
2019年一季度长安汽车、一汽夏利等近30家与汽车相关行业的上市公司出现了亏损。作为占消费比重最大的项目，提振家用汽车消费或将是诸多***消费政策之中最重要的环节。
#2019陆家嘴论坛# 上，银保监会***郭树清在开幕式上表示，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。对此，郭树清还认为：“不同地区的房价有低也有高，但如果你买了一套房子，只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头。要防止房地产的投资行为。
两种截然不同的观点，网友阅读的时候，只能根据其权威性的高低，来确定中央的房地产政策精神。所以专家陈淮的“房地产挤压消费的观点是错误认知”的理论只能作为参考。
插图选自网络，侵权必删。顺祝生活快乐！
这些所谓的专家都是***，社会舆论都被他们带坏了！建议网络联盟组织起来，建立一个网络监督***专家的年度评选委员会，日常收集各行各业的***大空专家学者的言论，错一处扣一分，建立编号，年底选出中国十大***大空专家十名，***逻辑专家十名，汉奸卖国贼专家十名，枉为师表专家十名等等，并将他们的***言行大白于天下，让老百姓口诛笔伐！
我认为这个专家的说法是错误的，高房价的存在是一定会挤压消费的，房价高了会一步步挤压消费。
如果每个月给这个专家一笔钱，这笔钱是当地平均月收入，然后让专家自立更生，需要租房，需要用于吃喝，那么我相信这位专家一定会有更加深刻的体会和见解，而不是直接喊着“房价挤压消费的观点是错误的”。
从居民的收入角度来考虑，大部分的居民收入都是普通水平，需要把这笔钱用于很多的开销方面，而收入基本上是很难上涨的，如果房价高了，那么你的支出在租房或买房这里就会占据更多，收入又是基本固定不变的，用于其他方面的钱就少了，舍不得吃，舍不得喝，也舍不得逛街，不敢花钱买商品，难道这不是挤压消费吗？
从实体店的角度来考虑。实体店老板的门面也是租来的，需要付租金的，而现在高房价的存在让老板的租金很高，老板又不能自己亏钱，只能把这些租金成本分担到每个卖出去的商品里面，而这些最终还是居民来承担，商品的价格会高，价格高了难道不是挤压大家的消费吗？
不仅如此，房地产的存在还影响着许许多多的行业，诸多的货币都流入楼市里面，那么大家都会发现炒房赚钱，而纷纷不做实体产业，这对实体经济也是打击。大家又看到炒房比炒股赚钱，于是又撤出股市里面的资金，争先撤出股市里面的资金，跑去楼市，这又对股市有抽血的作用。
所以房地产不仅挤压了消费，还影响了实体经济，更影响了股市，这就是高房价的弊端，但是高房价也有好处，但是这些相对于高房价的弊端是太少了，高房价带来的弊端是远远大于好处的。
而国家也意识到了这样的问题，一直都是坚持调控房地产行业，对房价进行干预，避免房价的上涨，并且坚持房住不炒的定位，试图让高房价逐渐走向终结。
仁者见仁智者见智。真正的专家都是根据自己学识建立的知识模型，从发生的事实以及经济现象，探寻、去研究背后经济规律逻辑。他们的观点，你[_a***_]反对，可以辨别，可分反驳，但不能侮辱与谩骂。
从个人来说，“房地产挤压消费的观点是错误认知”这个看法，我是不赞同的。
房地产的发展，也是经济发展的重要组成部分。房价在一定的合理空间之内，持续上涨，也可以有效推动居民消费。因为购买房子本身就是一个非常重大的消费活动，有一些人甚至是一辈子只消费一次。
所以，在大多数事实，房地产是促进消费的。而且，购房之后，还要装修，更是进一步带动了居民消费。这是正确的。
但是，当房价上涨到泡沫居多的时候，这时候房地产挤压消费，就成为必然。
比如目前，一套房子动辄数百万上千万，很多人要“掏空三代六口人”的荷包，才能买一套房子，这样的房价显然严重挤压的消费，因为在购房之后，这样的购房者就只能极度压缩其他领域的消费，将绝大部分收入用于购房以及还房贷。
目前，房价高企挤压消费还体现在另一个方面，就是银行房贷利率实在太高了。
前一段时间发布的，不管是世界500强企业，还是全球1000强银行，都证明中国银行业利润畸形的高。而这之间，房贷利率过高也是一个问题。
在中国的目前来说，房地产已经在很大程度上挤压了消费。
比如我一个朋友，在没有买房前生活是何等逍遥，是不是外出小酌两杯，然后带女朋友看黄山，爬泰山，去海南游泳，到黑龙江避暑。衣服要最新款的，小日子过的非常滋润，因为收入不错。
周例会财务部门说些什么？
财务部门可以先说说上周工作完成情况，存在什么问题，解决了什么问题，资金使用情况，还有多大的缺口。
再说本周需要完成上周未完成的一些工作，存在的问题，需要领导协助解决的问题，本周资金计划，需要支付的款项，与税务、财政等***部门的沟通问题等。
周例会，财务部门汇报一下，近一周的重点工作，以及财务部对重点工作的完成情况，所谓的重点工作就是上级交办的工作，或者按照各项财税政策要求应当开展的工作。还可以汇报一下下周的工作任务，下周的工作计划。还有工作中产生的困难，需要领导协调或其他部门协助的事情。
郁亮的内部讲话，要万科努力“活下去”，你怎么看？
从最近一段时期的万科举动来看，却似乎充满了危机感，从此前郁亮强调战略检讨，并以“活下去”为最终目标，到近日万科在深圳举办的秋季例会上，四处传递出“活下去”字样，而对于近期万科的系列动作，确实显得非常特别，备受舆论的高度关注。
作为行业标杆企业的万科，对房地产投资者的印象非常深刻。这些年来，即使房地产行业在加速分化，甚至面临政策发展的瓶颈，但对于万科而言，却基本上稳守行业的第一梯队位置。或许，可以这样认为，无论是房地产的黄金发展期，还是房地产的白银发展期，万科依旧是紧紧赶上时代发展潮流、紧跟政策形势的标杆企业。
最近几年，对万科而言，本身还是一段备受考验的日子。从此前闹到轰轰烈烈的万科股权之争，再到万科王石时代的落幕、万科郁亮时代的崛起，而后再到房地产行业拐点的加速到来预期等，这系列***对万科的冲击影响还是非常显著。或许，在诸多考验之下，对万科而言，能够保持在第一梯队的位置，已经是非常了不起的成绩。至于下一阶段，万科选择的是“活下去”，这本身还是有一定的道理。或许，是政策环境影响万科策略，也可能是万科危机感的体现，但有准备的依旧还是具有更大的发展优势。
大房企的政策敏感能力，一般来说是值得称道的 企业可以做到这么大，必须得承认，是有能耐的，无论建房子的专业能力、效率、财务能力，还是政策理解力、预见性，都非同一般。 万科就更不用说，虽然经历了野蛮人***，这一波从销售总量上说，被恒大、碧桂园赶超，但其稳健程度还是一流。 如今，万科离别央企华润，但投入了深地铁怀抱，基本盘更加稳固。所以，万科说“活下去”其实更多是未雨绸缪和忧患意识。
万科想“活下去”其实还说明了一个问题，不用太神话大房企 土地储备、房价、货币金融支持，是房企可以笑傲江湖的底气所在。
部分和房企的努力、眼光有关，而另外一部分则是决策部门说了算。简单总结就是一句话，开发商是很牛，可还有比它更牛的，背后的手那才是巨力。 所以万科怎么样，宇宙第一房企碧桂园又怎么样，有些事他们也挡不住。“活下去”自然是重要的。
房地产这个行业没必要神话，但是没有了他们，买地的人和钱也就没了。兹事体大，事关经济社会稳健。
那些一直没有房票，或者资金压力大的刚需朋友，恭喜你们，终于熬到出头之日。无论价格还是选择的窗口，正在出现，曙光就要照耀到您头上。
郁亮内部讲话，要万科努力活下去。说明了万科看清楚了房地产泡沫的危机，说明万科看到房地产行业的皇帝的新装，房地产行业表面虚***的繁荣背后的巨大危机。
随着中国炒房时代的结束，在城乡都盖满房子的中国，在大量房地产过剩的中国，房地产行业未来在哪，大量的房地产企业如何转型升级，未来恐怕会有大量的房地产企业将被淘汰出局。
笔者在给金融家俱乐部的企业家们培训时，早就讲过，中国房地产简单粗放式的炒房炒地的商业模式结束，房地产行业必须在商业模式上进行创新升级，否则，三年后没有完成转型升级的房地产企业必然会被历史淘汰。房地产经济的时代结束了，房价下跌的历史性拐点已经形成必然的趋势，炒房客们抛房自救已经拉开序幕，房地产企业抛售房子自救的序幕也拉开了，接下来谁能跑得快谁就能活下来。
这还不是问题的关键，关键是下一步房地产企业如何转型升级才能活下来？通过笔者从金融的视角对房地产行业的研究，笔者已经带领我担任金融顾问的房地产公司开始向金融地产转型升级。通过与地产***合作，打造适合当地经济发展的产业集群，来完成产业的整合，完成产业整合后，再对接资本市场，进行资本运作，进而推动我国的各个行业占领全球产业制高点。
这只是金融地产的初级阶段，核心的内容太多，可以看笔者在头条的专栏，金融地产相关的内容。
郁亮的内部讲话，要万科努力活下去，万科就有一定机会活下去，没有意识到的房地产企业恐怕就没有机会了。
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到此，以上就是小编对于商业地产讲话的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产讲话的5点解答对大家有用。
