大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销的神器的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销的神器的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售未来的出路在哪里？
谢邀！这个问题要写实在是太长篇大论了，就说几点好了，不喜勿喷。
第一，房子能否好卖跟国家政策关系很大，因为房价现在已经脱离了居住的本性，房地产的繁荣是靠炒上去了。经济一有下行压力，就量化宽松，银行一有大量流动资金，就直接或间接往房地产里投。大的开发商利用银行的钱推高房价，地方政-府有了收入，经济就上去了。炒房者也利用贷款，高杠杆率买房卖房，玩着“击鼓传花”游戏。真正有住房需求的要么买不起，要么做房奴一辈子，有钱不敢花。这样就形成了恶性循环。普通人都看清的问题中央和开发商难道不懂？这次中-央表态了:要坚持房子只住不抄。侠客岛也发声:到了釜底抽薪房地产的时候。也就是不管怎样，短期内是不再量化宽松了。前一段时间已经有地方撑不住了，想偷偷为房地产松绑，但马上就被叫停，可作为这次决心的表现。
第二，上面说了银行会收紧银根，小的开发商和一些炒房者就只能靠民间借贷，那利率和风险更大，是难持久的。随着雪球越滚越大，这些人会越来越感到无以为继。越来越多的人和企业会被淘汰出局，成了韭菜。所以，以后很多房地产商和炒房客会消亡，没有了炒房客，房地产市场想繁荣也难了。
第三，大的开发商会多元化经营，不再把房地产当主业，像恒大向健康和休闲产业投资，万达也早就抛弃了房地产业务，万科在2018年已经表态要怎样“活下去”，李嘉诚也早早的撤离大陆，所以“春江水暖鸭先知”，大房地产商早就感到了阵阵寒意。因为他们都知道靠***兜底这不是长久之计，如果没有政-府***，房地产的***都不知道多少次了。所以，我觉得只要政-府能下定决心不放水，不再饮鸩止渴，房地产市场短期内好不了。
谢谢悟空邀请。房地产销售现在的日子可不是很好过。
1、房子已经卖不动了
过去20年，很多资深的房产销售人员包括房地产中介从业人员，都赚了不少钱，媒体上也多次报道有些金牌销售一年的提成都是几百万。但是今年以来，随着高层三方四次重申房住不炒、不会用房地产来***经济，并且哪里的房子涨得快就加码限购政策，比如现在很多城市二套房首付款最低6成，不少地方甚至执行得是8成。而大家知道，这么多年房价之所以能涨得这么快，是银行***起到了关键作用，如果没有银行***，很多人是根本买不起房，只靠富豪们炒，根本不可能把房价炒到这么样得一个高度。再加上目前***利率也是上浮很多，至少10%的上浮比例，这样一来，等于是从钱的角度遏制了炒房的源头。
2、房地产行业会大洗牌
3、行业不景气，要么转型要么练好内功
对于一手房来说，未来还是要在质量上下功夫，毕竟现在已经过了全面缺房的年代，改善型需求将越来越多，所以，对于依附于开发商的一手房销售来说，其实没什么好说的，关键是房产中介行业。
前几年房地产行业最火爆的时候，小区附近的一条马路上，短短几百米就聚集了近20家房产中介门店，现在呢？只剩下链家、我爱我家和中原3家了。另外听说不少房产中介都改行去卖保险了，这已经足够说明问题了。
房产中介行业有一个毛病，基本上他们网站上的房源信息都是***的，属于广告性质的，另外房产中介普遍都是靠信息不对称，两头骗，某种程度上说，没赚昧心钱的中介估计不多。
所以，房地产销售行业就是这样，因为利润压缩，未来不再可能支撑这么多就业人群，有一部分改行是必然，剩下的人也要靠诚信经营，守法经营才行。
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借助平台 以服务的性质去销售 以后大数据时代，小公司全部被兼并，只保留几个大平台，未来的趋势肯定是什么都是超市化，平台上直接下单，销售员变服务员售后员
房子永远都需要，这是最基本最基本的需求！只是说不同时期不同[_a***_]，需求有所不同！各地方将教育落户跟房子进行捆绑，一定程度稳定人口同时增加地方收入，但是未来老龄化社会来临，购买力下降，行业会有翻天覆地改变！每个人都很关心未来，因为知道未来，就可以从中获利！
1，未来房地产两极化，部分一线大城市因为人口虹吸相应，会让房价继续坚挺，甚至慢慢上涨！暴涨基本很难了！三四线城市房价能稳住就算相当不错了！当然还是会有极个别三四线城市会因为宏观政策有所影响！比如处于城市群连接处的一些城市！
2，因为土地财政收入的减少，必须要由房产税来进行填补！所以未来房租会一定程度的上涨！特别是商业地产更是要执行到位！所以投资商铺公寓的一定要想清楚！
3，旧房维护改造，这是未来我们面临的一个棘手的问题，电梯房过于密集，再拆迁的可能几乎没有，而就目前电梯问题，外墙脱落，水电安全等问题将在房子入住20年后的陆续显现！一些老旧房子加装电梯，外墙重做，大量墙面玻璃需要重新加固，老旧空调外机隐患排除等等！可能保险会增加高空坠物伤害险！
4，改善性住房，由于照顾父母辈的需要，相当部分的家庭需要大户型住房！
5，整体房子升级换代，房子失去了投资属性，就会变成消费品，就像电视手机汽车！未来会出现更多技术结合在住房身上，比如太阳能供电系统，水循环系统，中央空调空气过滤系统，灵活自由化墙体结构，智能家居住房一体化，更轻更结实更隔音抗震的建筑材料等等等等！人类文明在进步，温度空气外在环境正在剧烈变化，住房从材料到结构再到功能需求都是会随之升级进化的！
暂时就说这么多吧，一说到房子，三天三夜都聊不完，其实回归整个人类文明进化来看，生产力固化是不可能的，人是流动的，也就是说房子买卖其实在一定程度上讲是不合理的，造成了大量的***浪费！举例来讲，大家每天都抱怨交通拥挤，其实有没有想过其根本的原因是什么？这就是由于居住固化造成的***浪费！没办法，头已经开了，大家只能继续如此吧！
到此，以上就是小编对于房产营销的神器的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销的神器的1点解答对大家有用。
