大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场综合分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场综合分析的解答，让我们一起看看吧。
现在中国的地产市场你怎么分析？有钱你会买房吗？
钱就是水，物就是船。
水涨船高这是硬道理，即使现在房价虚高了，脱离了现实，在市场经济条件下也会慢慢地转头向下。
但在其国家大形势下，在钞票贬值比较快的时代，在城市化远末结束的情况下，不管大中小城市，只要发展比较好，人口持续流入的城市，房价非但跌不了，而且还会打蛇随棍，随着钞票物价和人工的三大外力助推下，房价还会继续涨。
1.建造房子的成本越来越高
- 土地成本
从土地成本上看，最近几年土地拍卖的行情十分火爆，土地成交价不断上市，开发商拿地楼面价节节攀升。
- 融资成本
最近几年开发商的融资渠道不断被收紧，融资成本不断走高，有些开发商的美元债利率高达15%以上。
- 建筑成本和人工成本
最近几年，钢筋、水泥、沙土等原材料的成本不断上市，建筑工人的工资也在不断上涨。
- 刚需购房需求
最近几年，国内的适婚年轻人越来越多，每年仅新增应届毕业生就高达800多万，他们都是潜在的刚需购房人群。
- 改善型购房需求
我们已经放开二胎政策，越来越多家庭添了小孩，需要换大面积的房子，他们都是改善型购房人群。
- 投资购房需求
经济不景气下，各国货币大放水，有条件的人们纷纷购入国内房子，抵御通货膨胀，他们都是投资型购房人群。
总之，无论从建造房子的成本上看，还是从房子的供需上看，房子长期都会供不应求，房价长期都是看涨的，根本没有下跌空间。因此，如果有钱我会买房的。
房子作为特殊的商品，必须满足它的功能属性。各地的经济发展状况不一，不可能实施统一价格。房子既然是商品，它就有价值，它就要融入到市场之中。考虑到房子特殊性，各地要制定好***，严格控制纯利润率，让其总价与当地的经济状况相匹配，绝不能为了地方经济让刚需者望房心叹，乃至掏空几代人的钱包，也不能让炒房客有可乘之机，能够做到房子和其它商品一样，随时都可买卖。
中国房地产市场房子的价格已经处于顶端位置。再往上涨也是虚***的。不做最后的接盘侠。我是不会买的。
专家又出来表态了，一线沿海城市的高房价还会继续涨，不会跌。这鬼话我不信。
现在的四五线城市的房价在下跌中。我认为房价整体都会下移的。一线沿海城市的房价也不会例外。我们拭目以待。
房产行业发展前景分析？
房地产行业在以前，可以说是风光无限，各级地方***也都是极为重视，投资房地产，也有丰厚的利润回报，这也导致了大量的房地产公司雨后春笋般的涌现出来。
但随着国家对房价的调控，随着房屋销售的下降，许多房地产公司经营困难，吞并倒闭的时有发生，就前景来看，房地产行业会进一步整合，一些大而强的企业会继续正常发展，小而弱的企业则逐渐会被淘汰，房产行业的利润再也达不到以前的状态。
3月西安房地产市场分析报告, 你怎么看？
西安已经够红了，不需要再搞这样的数据让人笑话了。就这家数据公司的统计结果，本人认为:
首先，本人孤陋寡闻，没听过这样的数据统计机构，如果是准备好好发展的，劝你们踏踏实实做事
其次，这样的数据让不懂的人都能根据判断，评论数据不实，那么这数据得看上去有多***？
再次，最近不乏很多数据公司对西安房市做出很客观的统计，能切实的为百姓提供相对公允的参考，值得表扬！
最后，国家大政策房市以稳为先，你们这些炒房先锋应当被禁止。
（个人观点，不喜勿喷）
到此，以上就是小编对于房地产市场综合分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场综合分析的3点解答对大家有用。
