大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产个别因素分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产个别因素分析的解答，让我们一起看看吧。
房子首付为什么有几万的？
直奔主题啊[可爱][可爱][可爱]
大多数房子 正常首付比例都在几十万左右！那么首付几万 ，为啥也可以买房？
其实就是开发商 和某些金融公司合作！（世面称为第三方金融金购）
举例子
某开发商楼盘 单价1万/平，面积100平，总价100万，正常首套首付30% ，就是30万 加上税费等也就 32到33万之间左右！
那么如果在某些时段因为各种原因 导致开发商房子销量骤降资金回笼周期久！降价打折卖不现实， 一是怕以前业主***！二呢 且不用说什么土地贵，什么可以带动很多人就业这些先不分析 ，就一点就可以 人的通病 买涨不买跌！大概率的老百姓都一样心理！所以大降价不可能了，然后才会出现一些低首付活动 ，毕竟几万块大多数人还是愿意买的..想想一辆普通家用车首付都要好几万呢[捂脸][捂脸]，这样一想客户觉得很划算，尤其刚需客户！！但其实最主要问题几万首付其实 针对的是 ，月还钱容易，一次性大额出钱有些费劲的人群！ 例如生意人需要***的，上班一族. 工资高但还没太多积蓄的....
大多数都是开发商和第三方贷款合作
把你的首付分期了而已！每个月除了房子正常月供！你和第三方借的钱也要每个月或者季度去还！！至于利息吗？ 看当地政策了！
我当时买的第一套房就是首付几万买的， 其实还得看实际收入情况！而不要盲目感觉几万首付就不用付其他钱了，这个想法可不要有啊[耶][耶][耶]愿大家都买到合适心宜的房子！
大家都知道，不管是炒房者还是开发商都是要成交量赚钱的，没有成交了就意味着开发商没有收入来源，所以面对现在楼市成交量这么低的现实情况，不少开发商就开始想办法了。根据笔者的了解，这几天以来在很多地区不少开发商都***取了“低首付”的方法进行促销，本来外地户口的首付比例只要50%，但是现在只要你交20%的首付锁定了房源，那么剩余的30%由开发商垫资，购房者只要在规定期限内将钱交给开发商就可以了，而且中间还不收取任何利息。
不得不说为了炸群开发商的办法就是多，上面出台限价政策，那么就搞阴阳合同、捆绑销售，现在你限制首付比例，那我还可以用低首付+开发商垫资的方式来吸引购房者。不过这也反应出了一个问题，那就是开发商的日子越来越不好过了。
所以首付几万已经基本不可能，可能是开发商搞得首付分期。
这个分很多种情况，首先新房，开放商为了吸引客户，可能会做首付分期，把原先的首付拆成几个比例，规定1年或者两年内还清。
二手房的话，走银行***，估值大于房产实际价格，所以可***项大于实际***，所以首付就低了。
首付几万的房子有几种可能！
1，房子总价确实比较低，首房首贷的最低首付款有可能达到几万
2，分期政策，根据付款人个人的资金情况，有的开发商会允许分批次付款，前期首付可能会比较低！减轻付款人的资金压力！
3，其他情况…
你好，我是一名房产行业从业者。我来说说这其中的原因。
1.二手房
二手房交易过程中，大部分人都是选择***，***的话就需要有银行来放款，银行可以给你贷多少钱，是由银行决定的，银行会找它认可的评估公司来评估你买的房子，然后根据评估的价值和你的个人资质来决定给你贷多少钱。这其中就有操作空间了，如果评估价值高而且你个人资质好，贷的钱就多。可能会出现首付低的情况，但是不要忘了你买房的总价肯定不会变的，首付低，每个月还的***月供就很高了。
2.新房。
因为现在销售压力大，说难听点就是有些楼盘房子不好卖甚至卖不出去，开发商又急需回款，所以会给比较好的买房政策，首付分期，比如首付30万，你交5万直接签合同，剩余25万，分一年或者两年，三年，付给开发商。你会说这样开发商也拿不了太多钱呀，你错了。你签完合同是不是都要办***，[_a***_]首付都30%左右，剩余70%***的钱，只要你***批下来，银行就把钱给开发商了。需要注意的是，一般情况下，首付钱不交齐开发商是不会给你交房的。而且你得算下首付分期需要还的钱和月供，对你有压力没？
希望对你有用。
到此，以上就是小编对于房地产个别因素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产个别因素分析的1点解答对大家有用。
