大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产转型预言分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产转型预言分析的解答，让我们一起看看吧。
中国房地产是否已经步入下行周期？为什么？
回顾中国房地产市场的发展史，从99年起步，至今已经持续上涨了近20年，主要城市的房价涨幅超过20倍，这种国际上是绝无仅有，上涨时间之长，上涨幅度之大，完全超过了所有人的想象。
在近代各主要国家的发展史上，经济的发展大体遵循基本的规律，经济是有周期性的，商品也是如此，商品短缺价格上涨，供过于求价格下跌，反反复复呈现出周期性的特点，伴随着经济周期波动，而从最近几十年的国际经验来看，每十年一个周期是大概率，但是中国的房价却持续上涨了近20年，为什么？
这是由于中国房地产的特殊性……（此处省去一万字），说简单点就是，中国城市的房子是商品，但是又是受到管控的商品，导致其价格并不是完全由市场决定！
但是，房子终究是商品，短期可能被控制，以至于反映不出市场价格，长期呢？随着房子严重过剩，越来越多，价格还能上涨吗？不能！另外一个最重要的因素，那就是房子的价格，价格高到能够买得起的人越来越少，除了价格下跌还有第二条路吗？
无论是房价高到买的起的人越来越少，还是房子越来越多，多到卖不出去，或是人口减少需求减少，还有伴随着经济进入虾行周期，最终都会体现——只要是商品价格就一定会下跌，这一天总会到来，房地产步入下行周期成为必然。
987房户网谢邀！
7.31政治局给房价定调，坚决遏制房价上涨，打击炒房，政治楼市秩序！经过一系列组合拳后，房价得到有效控制，引导人们的购房预期回归理性！
一二线城市房价企稳小幅回落，这是政策强行压制的结果！而不是自发的的市场行为！因此把这当成房地产市场下行周期，严格上讲是不正确的，顶多算作市场短期波动！
从政策面来看，目前的房价得到一定的抑制，虽然有局部地区房价还在上涨，但是整体来说得到控制。如果说房地产进入下行通道又是不可能的，毕竟这里面有大部分人的利益。希望我的回答可以帮助你。
主要是国家在宏观调控，维稳房价，讲真的，一二线包括三线上城市还好，房价还有保值空间，四线五线城市又没啥产业经济，老百姓手里有没啥钱，房子现在卖不出去，***又不让降价，开发商日子难过了，房地产开发商最重要的便是现金流的流畅，可现在房子卖不出去，银行又要催着还钱了，大一点房产企业还好，那些小房产企业要凉凉了。
谢邀，就本人观点来看，中国的楼市的支撑看土地。现在对楼市调控措施主要还是在需求侧，但房价会如何走，还得看土地供给。以史为鉴，每当楼市周期拐点显现，必伴随着土地流标率和溢价率的变化，那么关注一下这两个两个指标我们能得知近期土地市场流标率上升，溢价率下降，所以楼市凉意确实是存在的。但这次会不会是进入下行周期了，本人觉得还不一定。都知道本次楼市变化***干预有较大原因，11年也有类似的手法，但如今大环境和当年是不同的，这很关键。所以本人认为现在只是求稳，是不希望出现下行的。诚然短期会有向下的震荡，但应该不会出现长年的市场低谷。
对贵阳这种二线城市而言，房价下跌和流动性枯竭，你更担心哪种？
你好，很高兴回答你的问题。对你提的问题，我很肯定地告诉你，这种情况不会发生。为什么呢，请听我以下分析！第一，贵阳是贵州的省会，是整个贵州的经济文化政治中心，市区常住人口500左右，加上流动人口的话大概有700-800万。作为一个500万人口量级的城市来说，房价不会存在下跌的情况。因为这么多人口住房需求量有很大。第二，一个省会城市他的辐射和接纳能力是相当惊人的。贵州省大大小小的地级市，每年也会有很多人融入贵阳市。他们当中有安家，有学习，有工作，有投资等等。这一批人的涌入也会加大对住房的需求。第三，贵阳作为一个省会国家的大力发展和扶持也是必不可少的。每年的各种招商引资项目，包括引入各种外资，合资，港澳台等各大企业入驻及其各种市政的大型工程建设。这些等等所有项目都需要资金和人员的参与。所以从国家层面上来说房价也是不会也是不允许下跌的，因为这不符合市场发展的规律。第四，你所谓的流动性枯竭我不太懂什么意思。我就理解成人口流动性枯竭吧，这根本就是杞人忧天。因为一个省会的建设发展，是有国家层面上的扶持，还有整个省的***带动的。人们只会朝***多的城市聚集，而不会反其道而行之。综上所述，贵阳的房价不可能下跌也不可能流动性枯竭。你的担心完全多余。以上就是我给你的回答，希望可以给你作为参考！谢谢！
到此，以上就是小编对于房地产转型预言分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产转型预言分析的2点解答对大家有用。
