大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户没下来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户没下来的解答，让我们一起看看吧。
二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？
过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。
只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。
答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土***局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭贷款，买方承诺在一个月内把尾款付清。
二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：
1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。
2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。
3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请***看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。
其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发***。
全款买的一手更名房，房产证迟迟办不下来，该怎么办？
买卖更名房该中介已经属于违规操作，你可以向房协举报，在房地产经纪管理办法中明文规定无产权房屋禁止交易。严格来讲所签署的合同***都可以判决无效。
按你的说法是已经网签了，也交了税费，理论上来讲前房东是干涉不了的了！但是不排除那种关系户，房管局只认开发商的备案，开发商备案给谁网签给谁，那么下产权就是谁的名字！
开发商办产权太慢是因为集体件，你手续齐全的情况下也可以去提资料到当地房管局自行办理产权，具体资料可以去咨询当地房管部门。
所以以后[_a***_]请找正规品牌中介公司！
怎么办***那个违约的王八蛋呀，还咋办，依据合同法，最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件具体应用法律若干问题的解释，物权法，民事诉讼法，双方合同约定内容向***主张权益要求赔偿损失呀，还咋办，你不主张那就只有凉拌。
买了一套二手房，当初只是过户了房产证没有过户土地证，现在找不到原房主了该怎么办？
作为一名长期和不动产打交道的小厮，有权回答这个问题。
目前要解决这个问题，应该去的是不动产所在地的不动产登记机构，自国家实施不动产统一登记以来，不动产登记机构承担这部门的职能。也就是说题主想解决这个问题，应该去自己房屋所在地的不动产登记机构咨询解决。
因为是新成立的部门，所以这类问题在有些不动产登记机构是作为历史遗留问题来解决的。这里仅仅提供一些处理成功的案例经验，希望对读者有所帮助：
在有些不动产登记机构，这类型的登记属于变更登记，所以不涉及原房东问题，也就是说找不到原房东并没有关系，申请人凭借自己的房屋产权证就可以解决了。
具体如下：提供的申请材料：1，房产证2，户主身份证去不动产登记机构，按变更登记的程序完成办理，就可以拿到新的不动产权证书了。所以是很简单事情，根本不用担心。
当然，这是某些不动产登记机构处理方式，毕竟各个地方的不动产登记机构处理的方式不一样，所以具体的只需要咨询下当地的不动产登记机构就可以解决了。
这个问题大体分3种情况:
1.仅仅是原房主无法配合完成土地证登记变更，或原房主根本就没有土地证，但邻居都有或开发公司未拖欠土地出让金等，开发公司已办理土地证的，这事很好办有房本找不动产登记中心即可！
2.因拖欠土地出让金或其他情况开发公司未曾得到土地证的，这事找原开发公司或zf！
到此，以上就是小编对于房产证过户没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户没下来的3点解答对大家有用。
