大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后新房没下来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后新房没下来的解答，让我们一起看看吧。
- 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
- 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
- 房本已过户,但是尾款还未到，房子是谁的？
- 二手房过户回执已出，还会出现房屋过不了户吗？
房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用
2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。
如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。
3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。
其实没什么影响，法律有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事纠纷也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！
不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！
房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用
2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。
如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。
3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。
其实没什么影响，法律有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事***也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！
不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！
房本已过户,但是尾款还未到，房子是谁的？
如果客户死贷款买房的话肯定要先过户给乙方银行才放***，一般30个工作日就能下来，但是客户全款买房必须把尾款付清才能过户给乙方，否则遇到拎不清的客户胡搅蛮缠把房子给你霸着还不给尾款
房本已过户，但是尾款还没有到，房子是谁的？
我觉得你提出来这个问题的原因，应该是买方支付房款的方式为分期付款。先支付了一部分房款，等房本过户完毕之后，再用抵押贷款或转账等方式付清房款，而你对此有些担忧。那我就从不动产登记的角度为您解释一下您的问题。
一、房本已经过户，房子是谁的？
从不动产登记角度来看，如果你的房本已经过户，并且登记机构的登记簿已经将房屋的权利归属记载在买方名下，根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。可见，房屋的物权已经属于买方了。
二、尾款没有拿到，怎么办？
现实中，如果买方确实存在恶意拖欠尾款的情况，我们可以持购房合同，收款证明等相关材料，去人民法院提起诉讼，让人民***来查封该房产，以免买方利用时间差恶意转移，抵押等。
2、如果买方需要***，对于买方的***资格审核一定要前置。也可以向银行申请***预审批服务。将二手房转移与抵押一起完成，这样可最大限度的保障交易安全。
如果你是***，银行会直接汇入你帐户。之前在卖家做按揭买房时，已经把房子拿去做抵押***了，***银行放出来，自动会打入你的账户。你收到钱后，就交钥匙给新买家。不用过多担心。
二手房过户回执已出，还会出现房屋过不了户吗？
二手房过户的回执己出，还会出现房屋过不了户吗，我个人认为如果你二手房过户的回执己出，只要按照正常的程序办理，只要不出现意外，一般是[_a***_]出现房屋过不了户的。这是因为回执己出，这说明交易中心己经过了核查，符合交易条件。因此我认为二手房过户的回执己出，正常情况下是可以过户的。
二手房交易过户回执己出，还会出现房屋过不了户吗？，购买房子一般都是在房屋中介购买的，如果是你有所有证件和正常的交易合同的话，过户应该是没有问题的，因为过户只是个手续问题，只是在过户过程中有些个人信息问题没弄清楚或者是其他？会造成没有办法过户，如果没有应该是没有问题的。
到此，以上就是小编对于房产过户后新房没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后新房没下来的4点解答对大家有用。
