大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产降温的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产降温的解答，让我们一起看看吧。
如果楼市降温，商住两用房和商铺还值得投资吗？
蒋老师观点：如果楼市降温，那么商铺最先受到影响，而且商铺投资是一个相对专业的品种，很多人投资商铺被套多年，难以出手。但是如果能够做好选择，楼市即使降温，商铺还是一个能够带来稳定现金流的投资品。
正确选择商铺地址是赚钱的首要条件，因此，投资者在选择商铺的时候，应该把握以下几种方法：
这是一个通用法则，商铺投资有很多共性，比如人员流动性大、闹市里的繁华地段、交通便利等，所以选择好位置必须具备以下条件：
2.车潮流量：汽车、摩托车往来流量;
4.马路宽窄：大小单行道、双向道与商铺停车问题;
5.区域特征：商业生态的情况、相互竞争的店铺、相互补充的店、金融服务机构、幼儿及教育机构、休闲***设备等;
其次，店铺投资起码两条，一不要投资分割型的所谓商场内铺，二不要投资不是主干线上的路边铺。 房产投资已经没有暴利可言，如非刚需，建议暂时观望。
房地产降温可能会有什么影响？
房地产降温，可能涉及的影响可能是多方面的。
首先，房地产降温造成的房地产投资需求下降，直接导致长期以来已经对房地产产生依赖的相关产业链同比萎缩，包括金融、建材、装饰、家居以及相关服务产业；
其次，房地产降温，势必以成交量锐减为对应现象，“买房之后的延伸消费”也同步受到影响，包括家装、家居以及相关的服务型消费；
第三，房地产降温的一个不对称命题在于：由此产生的资金，并不见得就会如愿地投入到实体经济中去，实体经济的不振并不完全是由于被房地产增速惊人而吸纳过去的，很大一部分还是就实体经济而实体经济的锅；
第四，都不买房但居住仍然是刚需，在***没有提前预备好大量“人和房的对应投档（疏散）”的背景下，租赁市场会呈现起哄式增长，一定程度也是一种社会不稳定现象的发酵因子；
最后，没有了做房奴的经济压力，抛开房租逆向增长的对冲消费，剩余的居民收入也未必会大胆投入到消费***中去，因为没有房子导致的安全感缺失，与其说***消费不如说是***了储蓄，而储蓄增多又缺少安全快速的投资渠道，形成另一种经济“滞胀”。
总之，房地产降温是一回事，房地产降温之后的投向渠道，是否会如房地产降温所希冀的那样精准，两者之间没有本质关联；相反，买房意愿下降和房租上涨之间倒是存在因果关系，除非大量保障性租赁用房以低于市场行情的价格冲进市场以稀释房租的通货膨胀。
所以，在希望房地产降温之前，需要提前做好相关的预案，以应对可能闲置出来的资金、需求、投资，被按照有效解围实体经济的要求鱼贯而入，这是一个黑色幽默。
这个要看整体宏观、微观情况，为维持、促进正常社会发展，该降就要降。
房价降了，居民收入、消费回归合理，制造业才能恢复正常轨道，我国是个人口大国，劳动密集型产业、制造业是我们必须要***取一切办法大力发展的，没有强大的制造业其他一切都是无效的。制造业对社会生活、消费的带动作用太大了。居民有工作，有收入，收入增加，才能促进消费，社会发展进入良性循环。
房价始终在高位，社会流动资金全部被虹吸入楼市。消费萎缩，居民没有多余钱消费，导致各行各业销售额下降，进而工资下降，还[_a***_]压力增加，消费更困难，进入恶性循环。
房价应该降到一个合理的位置。各行各业才能够恢复活力。社会发展才能进入良性循环上升通道。
个人认为，房子不应该限购，而是应该限售。就是说，只要你有钱，买一万套都行，但十年内不得出售。
如此一来，有钱的人可以肆放出资金，各个行业的就业也不成问题。房子多了，不能卖，那只有租，在持有压力下，房租也会下行。
仅个人想法以供探讨，抛砖引玉。[祈祷][祈祷]
房地产为什么突然降温？
房地产的突然降温，从大周期上来说是中国的城市化已经基本完成，中国的工业化进程也即将结束。从人口结构来说，由于人口即将进入负增长，因此对房地产的需求也会开始萎缩，这能够极大的影响人们对于未来房价的预期。对未来的预期反映到现在就是房地产的突然降温。
房地产的火爆是由城市化和工业化进程带动的，也是有人口高速增长带动的。当城市化和工业化完成之后，口增长也会进入到平稳阶段，房地产市场的预期和需求都会出现降温，现在就处于这个转折时期。
房地产是否该降温了？
今年房地产不仅要降温，而且要霜冻！
第一整个房地产市场，一季度的销售，异常惨淡。房企的销售实际上到1月20号就嘎然而止的了，准备好的一波新年促销，返乡置业，被疫情全部收拾。目测二月份和三月份，还不能完全解决疫情。因此谈销量是完全没有的事。
第二，此次疫情会影响到，各企业的经营，从而影响到个人的收入。个人收入的波动必然会波及到购房决策。预计即便二季度开始，房产销售也不会有起色。不排除部分房企选择降价促销的方式。
第三，由于一季度的销售额惨淡，整个一季度的财务压力是非常大的，很多公司和企业很可能会出现在二季度扛不住的情况。那么这个时候还有谁会去选择购买重资产的房产呢？
从国家的政策层面来看是一直在给房地产降温，从最早的限购限售，到现在的房子是用来住的不是用来炒的国家主旋律，已经经历的很多年的时间，可是房子价格还是逐步的涨了起来。在这个过程中我们不难看到国家经济的发展，人民收入的增长，可是在好点的地方还是收入和房价差距太大，有的甚至是天价。相信随着后期的发展，国家经济结构的调整，房子会回归到合理的价位，不会有人因为房价太高而没房子住，毕竟我们是社会主义国家，在脱贫攻坚的过程中，也有很多贫困户搬进了宽敞明亮的楼房，希望越来越好。
经过这次的瘟疫对房地产的波动稍有影响，但是个人觉得不会降温。
1.房地产在中我国是属于占很重要的经济产业领域，同时也给社会带来许多的就业岗位，带动许多的生产企业，例如钢筋、水泥等。
2.在受传统的影响，很多人都是以有房才有家的观念，房子以成了人们深根蒂固的家！所以在大部分的城市里，房子都还算是刚需品，特别是外来务工人员。
3.透过这次的瘟疫更让我们清晰的看到，有许多的务工人员‘有房租不能回’[流泪][流泪][流泪]
只有买了房子才可以回家，由此可见房地产在我国的重要性。
以上是我的个人的观点！
房地产降温，为什么有的地方还在涨价？
朋友们好！刚需的朋友是盼着房价下降，至少能够稳定！可实际情况是，许多地方的房价，特别是一些三四线城市和一些县城，甚至乡镇都在上涨！例如中原某县城，地处山区，以前房价不过两三千，近两年来已经涨到五-七千！令人叹为观止啊！
房产市场降温，而有些地域房价却上涨，大体有以下因素：
一是比价效应拉动！123四线城市有一定的比价效应！例如一线城市如果5万一平，那么二线就维持在两三万一平！三线大体在1万多！而是现汇维持在6到八千元！如果低于这个价格比价效应会有向上拉的动作！
二是增值效应！近年来一些中小城市，县城大力发展城市园林绿化，水域景观，公用事业！这些近水楼台先得月的楼盘，自然价格是上涨动力强劲！还有一些学区房，大学城，地铁轻轨等等…！房价中自然会包含这些增值的社会服务！
三是物价和货币因素影响！随着各种物流交通的便利，大中小城市的生活成本逐渐在拉近！小县城享受大都市的物价！相信朋友们都多有感受…房价也不能例外…
四是一些特殊因素！例如地理环境因素，还有一些侨乡，外出做生意人士的集中地，由于这些朋友需要回乡置业，或有大量汇款，楼价自然…
综上所述，目前一些地方房价上涨，并非偶然现象！有深刻的内在因素！因此要区别对待，根据具体的情况分析，这样能够得出比较准确的结论，也便于选择…
不为什么，有需求就有市场。你要买他就涨！都不买，咋涨？你不接盘谁接盘。你不受伤，伤害谁。
昨天头条一篇文章其中一句说的很好:以最低的成本从农民手中获取的***，再以最高的房价让农民成为接盘者。
看后百感交集。
到此，以上就是小编对于商业地产降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产降温的5点解答对大家有用。
