大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的过户人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上的过户人的解答，让我们一起看看吧。
房产证上一个人和两个人过户区别？
房产证上一个人和两个人过户的区别有以下几点，首先要到当地派出所开具关系证明信，然后到公证处办理公证书，最后都房屋管理部门办理过户手续时，两个人都要到场，如果因故一人不能到场，提前都公证处办理委托书，这样才可以过户的。
房产证上一个人和两个人需要过户房产时 ，房产证上一个人一个人到场就可以 ，如果房产证是两个人 两个人必须同时到场 ，才能办理相关的过户房产手续 ，因为我们国家施行的是房产登记制度 ，房产证上的每一个人都有相关的房产权益 ，所以必须到场 。
房产证首人的意思是什么？
1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。
相关知识：什么是房产证
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证如何办理
在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。
(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房产证上一个人名字过户需要哪些证件？
您好有两种办法，一种***取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式
亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、***、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。
过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、***、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。
产权人，和房产证不是一个人，可以过户吗？
产权人和房产证不是一个人是指，房产证上的所有人可能不是房屋的实际所有人，而产权人则是实际所有人，即房屋的合法所有者。因此，如果产权人和房产证不是同一个人，就需要进行过户。过户是指将房产证上的所有人更改为实际的产权人，以此确保房屋的所有权得到合法确认。
过户需要进行相关的手续和证明，包括产权证明、***明、房产证等。只有在完成所有手续并得到相关部门的批准后，产权[_a***_]能正式成为房产证上的所有人。
到此，以上就是小编对于房产证上的过户人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的过户人的4点解答对大家有用。
