大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产审核的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产审核的解答，让我们一起看看吧。
购房合同备案会由哪些部门审核？
由房管局审核。网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。
为什么购房合同一直在审核中？
一是你的有关手续不齐全，或者提供的资料相互之间存在矛盾的地方需要核实。待核实准确以后才能办理。
二是开发商与你签订购房合同后，同一楼栋的其它的房源手续还在办理中，耽误了购房合同的办理。
上海共有产权房审批要多久？
意向登记阶段：开发商在网上发布销售意愿和房屋信息，购房人进行意向登记。
预约购房阶段：购房人进行预约购房，并通过摇号等方式确定购房资格。
申请购房资格阶段：购房人向房产部门申请购房资格，提交相关材料，房产部门审核通过后，购房人获得购房资格。
产权转移登记阶段：购房人缴纳相关税费，完成产权转移登记手续。
上海市共有产权房的审批时间因各种因素而异，一般需要数月至数年不等。具体的审批时间取决于申请人的资格、申请材料的完整性、房屋的位置和市场情况等多种因素。
一般来说，如果申请人符合上海市共有产权房的申请条件，提交完整的申请材料，并且房屋的位置和市场情况较为理想，审批时间可能会相对较短，一般在半年到一年左右。但如果申请人不符合资格、申请材料不完整或房屋位置和市场情况不理想，审批时间可能会更长。
需要注意的是，上海市共有产权房的申请流程较为复杂，申请人需要提供大量的材料和资料，如身份证明、收入证明、房屋产权证明等，同时还需要通过多个审批环节，如资格审核、公示、摇号等。因此，申请人需要提前做好准备，并耐心等待审批结果。
开发房地产使用土地出让，各级审批权限是如何划分的？
根据1998年《土地管理法》的规定，我国各级人民***的土地审批权限及具体数额规定如下：
第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民***批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、***院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由***院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民***批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民***批准。
第四十五条 征用下列土地的，由***院批准：
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
到此，以上就是小编对于商业地产审核的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产审核的4点解答对大家有用。
