房产交易需双方,房产交易需双方签字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需双方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需双方的解答，让我们一起看看吧。

1. 签订买卖合同时，买方需要夫妻双方都到场吗？
2. 卖房协议书需夫妻2人签字么？

签订买卖合同时，买方需要夫妻双方都到场吗？

二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

6、学历证明(大专以上提供)；

7、申请人的贷款银行活期存折；

8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：1、***(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；5、房屋产权证；6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；7、银行要求提供的其他材料。

卖房协议书需夫妻2人签字么？

你好，由于你问题中没有说明这房子是否夫妻共同财产，我们分不同情形来回答。

签订合同是有效的，只是不动产物权变动与房屋买卖合同的有效是两个问题。

如果房子是夫妻共同财产，产权登记在丈夫一人名下，是你签字要卖掉的，那么这样属于产权登记错误，要先区分共有形式。

如果是共同共有，那就需要夫妻两人一起签字。否则你一人签字卖房属于无权处分，买卖合同有效，但对方买房人作为善意第三人享有单方面解除合同的权利。如果你签字后，你丈夫后期很快对这个卖房行为进行了追认，那就没有问题，这卖房合同有效。如果要解除合同，要按违约处理。

如果是按份共有，且你占2/3以上份额，那你签字就算数了。如果你所占份额低于2/3，参考上方共同共有的处理方式。

如果房子是你丈夫的婚前个人财产，产权登记在他个人名下，你没有处分权，除非你有丈夫出具的委托授权。

到此，以上就是小编对于房产交易需双方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需双方的2点解答对大家有用。

标签： 夫妻 双方 证明