大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析新楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析新楼盘的解答，让我们一起看看吧。
怎么查一家房地产开发公司一共开发过哪些楼盘？
1、同行要，很多同行有相关的报告；
2、同行的数据大部分来源于专业的房地产机构，比如大型营销代理公司、房地产研究院，你可以跳过1直接找上述机构；
3、最原始的数据，房管局网站，各区域房管局网站数据是公开的，你可以在网站找，但是，这个数据是需要长期监控记录后形成报告的，比较散，除了2所说的机构，一般没人去监控。
现在的房地产开发商建设的楼盘质量如何？
现在的大型房企，基本上都完成了标准化体系建设，所以相对来说建筑质量不会出现太大的波动。然而在市场环境不怎么好的情况下，核心城市的拿地成本优势即为推盘优势，也是周转速度能否提升的关键因素；三四线城市的建安成本优势即为盈利优势，也是规模扩张的优势所在。
所以到最后，为了提高资金周转率，成本管控就成为必然的选择。在核心城市，房价高的地方，拿地的成本越高，那建安成本就越要控制，建安成本越低，留给房企的利润就越高。而在三四线城市亦是如此，因为量价比较稳定，故很多开发商会通过控制建安成本来降低支出。
而在房价上涨趋势比较明显的城市，相对于建安成本的控制则不会那么苛刻。
每个开发商的楼盘质量不一样，不能一概而论的。
这两年的开发商建的楼盘，总的来说，质量不好。在一线城市，由于限价，开发商拿地价格高，但是房子价格不允许卖高了，开发商为了尽量追求利润，只能在建筑成本里面想办法。
前两年房地产市场行情好，特别是三四线城市，开发商都是用最快的速度建房，一方面是为了减少资金的积压，加快存货和***，更重要的原因是：三四线城市前两年的火爆行情是由于去库存和棚改以及限制土地供应等政策因素造成的，这样的政策红利转瞬即逝去，所以开发商都是要求建筑商能多快就建多快，质量自然不能保证。只有快速把房子建到预售条件，才能抓住政策红利带来的机会，否则，动作慢了，以后的行情就不好说了。
前两年火爆的房地产市场行情还带来一个建筑质量问题，就是既然房子那么好卖，随便什么户型、绿化、质量的房子都能卖得出去，那作为开发商，何必在建筑质量上多下功夫，所以质量一般都不会太好。
这一年左右建筑质量也不会太好，因为现在房子不好卖了，但是开发商的拿地成本并没有下降，地都是在房地产市场火爆的时候拿的高价低，现在房价起不来，甚至还在降价，要尽量追求利润或者减少损失，开发商只有在建筑质量上做手脚了。
目前的楼盘，基础性的质量问题绝对不用担心，全部是终身责任制，在一些硬性问题上不会存在问题，现在建筑材料成本占到房地产投资比重已经越来越小，诸如以前的那种钢筋偷工减料的行为现在几乎不存在了，首先是监督更加严格，责任明确，出现问题会追责，其次现在的楼盘在很多地方随便动动脑筋利润就出来了根本没必要去偷省那点钢筋什么的，高风险低收益。但是在一些无关痛痒的地方小问题还是比较多的，所有的开发商都存在这些问题，目前还是无解的。
过去，确实开发商有很多不正规的地方，虚***信息多，楼盘的质量存在问题的也不少。
2016年，因为严格的监管和查处，这些年，绝大多数楼盘已经很正规了，除了个别小地方外，楼盘的质量都没有问题了。
到此，以上就是小编对于房地产分析新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析新楼盘的2点解答对大家有用。
