大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不在本地怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证不在本地怎么过户的解答，让我们一起看看吧。
不是当地户口可以过户房子吗？
城里的商品房没有问题的！农村的必须是当地集体经济合作社成员才能享受集体土地上的宅基地上的住宅。就是必须是本村农民才有资格在特定条件下过户房产及宅基地使用权！当然还有一种情况，就是你可以继承土地上的房产，但是土地使用权没有，不过得直系亲属(比如父母的房子)。。。。。。
实话说，你就是要买别人的房子，或者有其他因素……但必须要有房产证，确权证也就是不动产权证，以及身份证等要全………。
当双方达成买卖等协议后，立字为据，应该去当地房管部门，办理过户手续，如有必要时还可到公证处公证一下。
其实我只想问几个问题：
如果限购，红本商品房的过户必须满足限购条件才能过户。
绿本或非完全产权房是指：小产权房（包括军产房）多指农村建设用地或军事用地上盖的房子，多为小产权房，土地为协议转让或划拨用地上盖的房子，一般为绿本。以上房子都可称为非完全产权房，这些房子都不能过户。这些房子的转让一般只能通过合同的方式约定，且存在较高的风险，具体风险要具体分析。
在深圳，对于此类房子我们遇到情况是，如果原产权人去世，继承人也就是持有原产权人的物业资料而已，无法过户。但是在城市更新的过程中，这些物业可以参与城市更新，最终实现这些物业的转正，全部转为红本商品房物业。
农村宅基地上面的建筑物也不能过户
农村宅基地上盖得的房子，按照规定是属于完全产权房，是合法建筑，但是不属于商品房，因此也是不能过户。特殊情况，如存在继承关系可以过户。比如，按照现在的土地政策，按照户口，一户人家有一处宅基地，如果原宅基地业主过世或者其他诉求，其宅基地及房子可以过户给继承人。过户，就必须是当地户口了，这是先决条件（我了解是这样的，具体以当地政策为准）。
一般来说，商品房过户需要准备房产证、***或户口本，过户人***、交易证明或赠与等或需满足限购条件的证明文件才能过户。建议咨询当地的产权登记部门（房管局或产权登记中心）为准。各个地方存在一定差异我就不建议了。
过户房产需要满足三个条件：
1.证件齐全，所谓证件就是房产证和土地证，现在合为一张不动产证，满足即可。
2.房屋契税，还有一部分农村土地需要缴纳土地划拨费等费用补齐，这些可以到税务局查询。
3.农村宅基地上的自建的土地，一般购买居住都要生活在当地，需要到大队或者[_a***_]登记入户，按当地条例，可以转迁户口，如果不给转迁，需要常住6个月，确定当地户口人员的基本权利。
所以购买居住宜昌的房子，还是转让房子，跟户口的关系不大。
一方父母不在房子怎么过户给子女？
题主说的不在是去世了？还是无暇亲自办理？
去世了就去办理一下继承公证。拿着公证书就可以去过户。（如果房子还有抵押必须先还清解押才可以过户）。
如果是无暇办理的话可以做一个委托公证。就可以持委托公证书，房产证，***原件进行过户了。
如果是人不在当地，可以去公证处办理一个委托公证，由受托人代为办理，如果是人去世了，可以去公证处办一个继承公证及赠与公证，然后由继承人及另外一个父母及子女携带所有证件前往不动产登记部门办理，一般提交资料后五个工作日可以取得新的产权证书。
到此，以上就是小编对于房产证不在本地怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不在本地怎么过户的2点解答对大家有用。
