南通房产交易步,南通 房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通房产交易步的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南通房产交易步的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通房产过户流程和手续费？
2. 南通通州房产证办理流程？
3. 南通市全款买房后办理房产证的详细步骤？
4. 南通办房产证需要哪些材料?需要到房产商拿什么？

南通房产过户流程和手续费？

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

   过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 

（6）房屋产权登记费：80.00元。

 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴

南通通州房产证办理流程？

在南通通州办理房产证的流程如下：

 

1. 确定开发商已经进行初始登记：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2. 领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。也可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3. 领取测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

南通市全款买房后办理房产证的详细步骤？

1、申请人申请权籍调查;

2、申请人向房屋所在地房地产行政主管部门递交办理房产证相关的申请材料;

3、房地产行政主管部门受理申请人的申请材料、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准该申请并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产登记中心领取房产证

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

南通办房产证需要哪些材料?需要到房产商拿什么？

　　申请者将准备好的资料提交给是房屋管理中心即可办理。　　房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。　　房产证所需材料　　

1、房屋购销合同[_a***_]及补充合同原件；　　

2、商品房销售统一发票原件；　　

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；　　

4、完税凭证。

到此，以上就是小编对于南通房产交易步的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通房产交易步的4点解答对大家有用。

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