大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产代理报表分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产代理报表分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产录单员是做什么的？
就是把所有的顾客进行分类，制作成一张张的档案表，方便售楼人员查找，比如出售房源计划表，价格预算表，客户统计，客户电话联系表，客户的要求情况，等等详细记录，进行录入存档，相当于秘书文员工作。
房地产录单员这个职务，我咨询了下在房地产公司工作10来年的朋友，他告诉我就是一个办公室文员的工作主要工作内容：登记整理报备客户及销售信息，各种档案整理保存，报表分析整理，数据存档，人员分配等！
我是做二手房中介的，我们店的录单员相当于文秘，他的工作分以下几个方面。
第一；负责接待。
第二；负责教新人在网上收集房源信息（包括房子现在的一些基本情况，以及是否住着人，房产证以及土地是否在手 ，是否有差额税 ，是否有贷款，年限是否到期。）
第三；负责交新人在58同城上发信息。
第五；负责公司财务问题（我给员工计算工资和发放工资 还有一些其他***）。
如何分析一个公司的财务报表？
这个没有高招。资产负债表其实是非常简单的，只是记录公司的信息而已，稍微学一学最基本的财务指标，都能够看明白。
但是分析一家公司，并不是简单的资产负债表分析。重点的是基于常识以及对公司的了解和理解对资产负债表进行分析。重点在于常识、对公司的了解、理解。
资产负债表本身结构简单，资产、负债、所有者权益，三大块很简单，谁都能看明白。重要在于了解公司的经营状况，根据负债表观察公司所处的状态，观察负债表数据所反映公司经营情况，与你所预计的经营情况是否吻合，是超出你的预期还是低于你的预期。如果对一家公司并不了解，分析资产负债表是看不出名堂的。
给出两家公司的情况。哪家公司好?或者哪家不好？或者单独看一家，有什么效果？
光是看负债表，没有用，主要还是要了解公司，了解公司才是最重要的，资产负债表是非常简单的数据。而且，分析资产负债表没有高招，只有扎实去从多方面了解公司才可以，依靠长期积累，了解一家公司不是瞬间完成的事，需要长时间积累。
正是因为需要积累，所以很多人没有长期的积累会踩雷。股市那么多人不赚钱，主要还是缺少长期对公司的了解。没有秘诀，只有做功课。
讲财务分析的方法，有点像兵法与实战。道理头头是道，真正用起来，需要应变。那么多基金经理，高学历，他们难道不懂财务分析吗？以下图康得新持股为例，中金汇金与公募基金、私募基金这些基金经理难道都不懂财务分析吗？肯定不是，基金经理对财务分析技巧必定是掌握了的，因为都是简单的数据。但是他们对康得新的了解，未必是对的，对公司了解错误的情况下，去分析资产负债表，那肯定是无效的。所以重点在于了解公司，不在于资产负债表本身。了解一个公司，更重要的是对人性的理解，不是简单的看数据。大部分基金经理都是学霸，在分析公司的时候未必管用，还是有大亏的学霸基金经理，因此需要加上对公司的理解，这就是纸上兵法与实战的差异。报表分析也是如此。
以国内上市公司财报分析为例：
首先看审计意见，判断这个财报是不是真实可信的。审计一般有无保留意见，保留意见，否定意见和无法表示意见4类，后两种意见说明财报不可信，不用分析了。
其次看关键事项提示，这是审计师在告诉你影响这个财报最关键的因素是什么，这个内容你是不是也应该好好分析呢。
2 看管理层分析：一般财报前面都会披露这家公司管理层对行业的分析和对公司过去未来发展的讨论。这有助于理解行业和公司。
3 资产负债表分析：分析主要目的就是看公司偿债能力，通俗点就是看这家公司有钱没。简单说公司净资产越多，流动性越强，还钱[_a***_]就很强。还可以区分短期偿债和长期偿债能力。术语和具体方法请自行百度
4 损益表分析：分析的主要目的就是看公司盈利能力，也就是公司挣不挣钱。简单说公司收入越多，利润越高，说明盈利能力越强。方法就更多了
今天我不从财务的角度说事，我从IT的角度说事情。
财务分析不能局限于分析会计报表 如果根据一份会计报表就是做财务分析，那上市年报就不会动辄二三百页了。
事实上，就是把一家上市公司的年报拿过来，找一位财务分析方面的专家仔细研究，也不能说这位专家就一定能做出合格的财务分析报告。
举个例子，A公司的资产负债表如下（部分）：
这个是不是太丑，找不到重点？
这就是Excel的坏处，平淡无奇，而且数据容易出错，基层财务人员简直叫苦不堪。
所以我觉得做好一个公司的财务报表，那些理论知识都是***的，得从工具入手，正好我知道一个财务报表的专属工具FineReport，应该是报表应用领域做的最好的了。
FineReport内置很多财务模板，你有了数据，就可以直接用了。
***用拖拽式操作，类excel界面，其功能、性能的确更好地解决了中国用户的需求。
除了Finereport报表工具，还可以利用FineBI工具制作dashboard来解决，财务管理驾驶舱简直就是小意思，操作上是将数据字段拖拽生成一个个分析图表，共同组合成一个主题的分析。
分析一个公司的财务报表，由于目的、要求和获取数据的难易程度不同，也就导致分析的角度和深度会有所不同。对于内部的分析，获取数据可以更深入更详尽，分析的目的也多是与企业经营决策相关，外部的分析，很多时候数据获取不够充分的，那么更多的是基于基本面的分析。
1. 企业内部的财报分析。
企业内部的财报分析，多数时候需要进行多维度的钻取和追根寻源，以便能够找到问题的症结所在，帮助企业更好地改善经营管理，达成预期的目标。
比如，对于同一期的利润表，需要同时进行对***析、比率分析和趋势分析，与历史比，可以看出企业各项指标的变化，与预算比，可以有利于找出差异，分析异常；对于利润表的各个项目进行比率分析，可以看出整个报表的构成，了解企业需要关注的重点；对于多期的数据描绘趋势图，可以看出发展的趋势。
同时，对于财报的分析，企业也可以建立起适合于自己的评价指标体系，通过指标来衡量企业的盈利能力、资产运营效率、债务风险和增长情况。
2. 企业外部的财报分析。
最常见的就是我们投资者，可能要去投资一家公司。那么在这之前先要看看这家公司的基本情况，这时候，获取的更多的是外部数据，相对于公司内部的分析，可以取得数据量和信息都是来自于外部的信息。
（1）经营层面：
很多人有着这样一种误解，以为向大佬讨教到财务报表分析的宝典之后，拿到上市公司几页纸的财务报表，进行一顿看似合理，却是混乱不堪的分析之后，就能对上市公司的情况就了如指掌，或是觉得只要进行财务报表分析就可以发现上市公司的财务***迹象。
想要通过看财务报表，彻底了解一家上市公司的话，作为一名具有十年会计师事务所工作经验的注册会计师，告诉大家，应该按照这样的几个步骤来进行。
看财务报表，并不意味着一直拿着财务报表看或是套用各种财务指标进行分析。其实，首先应该做的是，了解上市公司所处行业的基本情况，包括但不限于行业政策、行业周期性、行业的季节性、行业发展态势及未来发展趋势、行业的上中下游企业等。
例如刚过会的科创板企业苏州天准科技股份有限公司，其生产销售的智能检测装备，主要客户为消费类电子行业的制造商，通常于下半年完成产品的验收，导致公司收入下半年明显高于下半年，呈现为过山车式的营业收入变动，同时，净利率受到职工薪酬、固定资产按月计提的影响，也是爬坡下坡式的波动。
了解完上市公司所在行业的基本情况之后，还需要看一下上市公司的基本情况，包括但不限于公司的发展历程、公司的股权结构、主要产品、业务模式、核心竞争力等等。
正如不了解业务，做不好企业会计一样；不深入了解上市公司的情况，做不好深入研究。
例如对苏州天准科技股份有限公司营业收入结构进行分析时，可以看到：精密测量仪器虽然是该公司三项业务中的大头，但是出货量似乎已经达到了饱和的状态；智能检测装备出货量在快速增加，已经显现为上市公司创造营业收入的KPI。
花费几天甚至几个星期的时间，了解透彻行业、上市公司业务等情况之后，再去分析财务报表就会得心应手。
分析财务报表的重点不是在于如何计算各种财务指标，这些都可以利用wind、大智慧等大数据分析工具来完成。分析的重点在于结合行业情况、上市公司的基本情况，判断单个财务指标的合理性、各项财务指标的协同性。
到此，以上就是小编对于房地产代理报表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产代理报表分析的2点解答对大家有用。
