大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于百城房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍百城房产营销的解答，让我们一起看看吧。
百城新房库存连增两月，房企会主动降价吗？
987房户网谢邀！
随着2016年下半年开始的全国去库存开始，效果尤为明显！库存已经到了历史低位！供不应求！价格因而步步上涨！
因此，适当的库存量是房价稳定的重要条件。目前库存量虽然增加了，但还不足以对房价产生直接的抑制效果！
目前各线城市分化明显，库存增加主要集中在三线以下城市，一二线城市没有明显增加！并且现在三线以下城市在货币化安置驱动下楼市热度不减！
综上所述，目前房价不会因为库存量增加而出现价格下降！房价真正下降要等到三线以下城市进入下星期后，百城房价会有明显降幅！
谢邀。开发商库存增加，资金压力加大，为了活下去，多数开发商一定会***取降价促销手段，接受***的指导价或核准价（***如当地存在的话），加快货币回笼。但不排除个别不差钱的开发商***取与严格调控后的市场形势相背离的抗拒态度，有房不去领限价预售证，冀希望于将来限购限售限价政策调整。这样做也不是错，只是有押错的风险。
最近，有消息称，房企库存正在不断增加，很多人关心：房企库存连增态势下，房企会不会很快主动降价？
笔者以为，库存增加与主动降价之间并没有必然关系，房企是否会主动降价主要取决于以下三个因素：
这是关键因素，从近期与一些房地产开发商的交流来看，虽然中央提出了“房住不炒”的概念，但开发商群体大部分人均认为，“房住不炒”并非意味着中央希望房价下跌，特别是大家相信，房价大幅度下跌是高层不愿意看到了，因为房地产作为支柱产业，产业链非常长，对经济的拉动作用暂没有其他行业能够取代，且一旦房地产大幅度下跌，所引发的金融风险、系统性风险将对社会稳定造成极大的负面影响。因此，判读房价未来走势，笔者以为，这个背景必须明确。
各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？
你好：我来帮助你回答这个问题，这是个很难说清说透的问题。据我观察今年房产走势先微降再趋稳后微涨，整体趋势以稳为主基调。理由如下：（1）目前疫情肆虐，虽然我国整体控制但仍遭遇输入风险，欧洲美印俄等大国仍处在高位运行，世界经济处在在风雨飘摇之中，我国对外出口贸易严重受挫，一季度JDP同比下降6.8%，形势严峻，房地产作为国民经济的主要行业也遭受重创，一季度百名房企销售下降21%，房价涨幅明显收窄，在2月份表现非常明显。（2）但随着国家宽松货币政策出台，5万亿非财政支出扶持***市场，4.17中央政治局会议决心以更大的财政力度应对疫情的影响，要求银行再降准降息再贷款等大力度防范市场风险。1季度4个一线城市新建商品房的成交均价46571元/平，同比上涨7.5%，相比1-2份涨幅明显扩大。（3）虽然一线城市房价有上涨的冲动，但4.17政治局会议重申“房住不炒”的大政方针，同时对一些地方触碰红线房产政策进行了纠偏，不准许房价大涨也不准大跌，相信随着国内流动性的充裕，欧美等国家的宽松货币政策，国家下半年的货币政策也不会收紧的，下半年乃至明年一二线城市的房价整体趋势看涨，但涨幅不会太大，三四线城市整体成交量价下滑，顾客犹豫看跌心里渐浓。一点不成熟回答不知你是否满意，欢迎讨论。
从国家来看中国将会有下量资金投人，各行各业，主要是房产与股市，这场疫情，吓退80%的客户，那么20%的聪明客户会去选80%的房源。
然后，楼市回暖，政策放松，
被吓退的80%客户只能
去抢剩余已经涨价的20%房源！
***定律再次被印证！
天你咬咬牙把房子买了，
当房价上涨的那天，
你一定心存感激。
退一万步讲，即便房价没有上涨，
在房住不炒的理念下，就目前的国际国内的形势看，稳中有降是必然的走势。受疫情的影响，大多数国人的消费理念在改变，超前消费已是过去时了，现金为王是现代时。所以房地产的冷冬以到。幻想用房地产拉动经济的说法是自欺欺人。如果世界的疫情不能进快得到控制，则会对经济产生巨大的影响，在这样的背景下将没有保值的实物，所以是现金为王的时代。
很高兴回答这个问题：
一线城市
目前一线城市除杭州、苏州、深圳等城市在上涨外、其他一线或新一线城市总体是有不同程度的下跌。2020年由于全球疫情原因导致人们收入快速的下滑，给房地产造成了很大的冲击，但地段好的房子仍是供不应求，就算往后推几年也是一样，两极分化现象会一直持续。随着中国社会老龄化及房屋空置率不断的升高，房屋价格稳定下行是不变的趋势，但一线城市不会出现暴跌的[_a***_]，二手房交易量将会逐渐的增加。
三四线城市
三四线城市这几年房价的暴涨随着大的开发商和炒房客逐渐退出市场，房价在国家调控下虽不会大幅度暴跌，但降价是不变的事实。人口流失、房屋空置率、薪酬水平低、快速的推进城市化进程已经催化了绝大数的房屋库存量。
总体来说，房价呈现下降趋势，因城市不同所以其程度也不一样。
要判断楼市的房价趋势，说个大致的方向，肯定不会准确，也没有什么参考价值。每个城市有每个城市的房价趋势，不会出现标准答案的。
从整体看，中国楼市的在调控之下，会逐步实现楼市发展的普遍平稳、健康。在这样的情况下，住房的居住属性会提升，投资属性会下降。
一二线热点城市，经过两年多的楼市持续调控，房价基本面大部分微跌或微涨，一方面由于人口流入增加需求而抗跌，一方面政策实施密度高减弱了房价上涨动力，应当可以说房价较为平稳。
与一年前或两年前比，一二线热点城市很多房价都在下行，但下行的幅度比较有限。考虑到物价因素，以及需求因素，5年后，房价保值增值还是大概率的。一般而言，五年之后，现在在热点城市“狠心”买了房的人，基本没有什么可纠结后悔的。
三四线城市或五六线城市，情况稍显复杂点。今年以来的房价领涨城市看，基本出现在三四线城市，一方面是有的三四线城市去库存调控还未介入，另一方面有的城市货币化棚改集中爆发了阶段性需求，这些房价快涨的城市房价泡末比较多，现在“狠心”买了房，以后贬值的可能性极大，后悔的可能性也很大。
现在房地产调控是“因城施策”，也就是不同城市因楼市状况不同而使有不同政策，有的去库存就宽松，有的房价水平过高就收紧，但是，房价阶段性狂涨的，一定会引来政策面的调控。
与此类同，买房人决定要不要买房也得“因城施策”，最起码，不要在房价泡沫很多的时候介入，不要在住房金融趋紧的时候介入
到此，以上就是小编对于百城房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于百城房产营销的2点解答对大家有用。
