大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易最划算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易最划算的解答，让我们一起看看吧。
买房买什么楼层最划算？
买房需要考虑的东西非常多。如果只是从楼层考虑的话，首先要看是楼梯房还是电梯房。楼梯房中介行业有句话叫：金山银四，说的就是楼梯房最好的就是第三楼，次之第四楼。为什么？太低过于潮湿，蚊虫多。很多人喜欢一楼带花园阳台，那是因为还没有被夏天的蚊虫困扰过；其次一楼对于容积率低的楼盘来说，***光普遍不好。五楼六楼等有四五十岁就知道，每天爬上爬下实在太累。
如果是电梯房，那么二十层上下的一般来说一手房价格最贵，二手房也最好出手。为什么？楼层太低，***光差，噪音大。楼层太高，偶尔停电，下楼你可以走一天，脚酸一天。还有最重要的是遇到火灾等突发***时，消防的云梯大部分地区配备的一般也只有到二十几层的高度，综合以上。
从楼层角度看，就是这样。
正常情况下，买高层住宅的话，7层8层左右最为划算，一来楼层不算太低，不会潮湿，且蚊虫也不会太多，同时，***光受影响也不大，最主要的是，价格不贵！当然，有些次顶层如果价格合适的话，也是非常划算的，***光好，视野开阔，但是得区分人群，老年人一般不适宜居住太高的楼层！
首先要考虑附近一公里内的服务圈是否完善:大超市、医院、停车场、幼儿园、小学、各种服务便民商店，这是一个综合考量的过程，只有最优化的考虑，才能买的最划算。
楼层要考虑是否和老人一起住，有老人小孩，最好是三到二层。有电梯的更好。一层不考虑，只要是水大易淹，湿气重，隐私空间小，容易受排污管道漏气的影响。
暂时就这些，你怎么看？
买房子就是是一个综合考量的过程，首先考虑的是价格区间，地理位置，方便出行，学校菜场等因素，选定了一栋楼之后，买多少楼最划算，也要再来一次综合考量。
如果是楼梯房，一般一楼最便宜最方便，但是闹腾，***光不好，关键还潮湿。所以不是最佳选择。三四楼没有上述问题，但是价格差不多最高，也不是最划算的。最顶层价格不高，但是攀爬吃力，夏天热，还担心楼顶漏水等一些隐患问题。所以选择顶层下面的那一层比较合理，也最划算。
如果是电梯房，一般是中上层楼段的房子价格最高，上上层楼段次之，底层楼段最便宜。最划算的房子应该是介于底层与中上层之间的房子吧。比如32层的楼房，最划算的应该是六到九楼吧。
当然，买房子除了考虑楼层之外，还要考虑房屋朝向，通风效果，日照方向，还有周边风水等环境等。比如你选择了九楼的一套房子，但是房子前面却正对一条或者多条大马路，这不好，最好放弃。如果前面正对着两栋房子之间的空隙，也不好，不要为好。
房产赠与和买卖哪个更划算？
房产赠与比较划算！
如果是没有直系亲属关系的,赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。 如果是直系亲属,也得看房子是否满五唯一,受赠予人是否为首套,如果房子满五唯一,买卖的话卖方是不用交税的,买方是首套房,90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予,那赠予方不用交税,但是受赠予方契税却要交3%,所以当然没有直接买卖划算。 所以你先说说双方是什么关系,还有名下有几套房,以及准备赠予的房子的具体情况,否则很难说那种房产过户方式更划算。
当前房产过户，哪种方式最划算花钱最少，继承、赠与还是买卖？
您好，通常来说，从经济角度来说，通过买卖的方式将房产给到子女最省钱。
但在进行房产过户的过程中，还需要考虑其他因素：
1、子女是否有购房资格，是否受限购政策影响。这三种方式中只有继承是不受购房资格和限购条件约束的。
2、考虑房产过户给父母带来风险问题，特别是对只有一套房的父母，最好通过继承的方式过户房产。
当然每个家庭情况不同，房子情况也不同，建议还是根据下面所说的规则，仔细考虑后再做决定。
1、买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。费用包括：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
买房多少方最划算？
对于刚需族来说，房子的价格肯定是最重要的。89平米的房子不算太小，一家人住在一起也很舒适，关键是个平米的房子价格更低一点，能减轻很大的经济压力，以后在[_a***_]上多费电心思，还可能会给人很宽敞的感觉。考虑到现在房价比较 高，89平米的房子就是最经济实惠的，买了不会亏！
到此，以上就是小编对于房产交易最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易最划算的4点解答对大家有用。
