大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产小东的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产小东的解答，让我们一起看看吧。
黄金荣最后的结局如何？
“黄金荣贪财，张啸林善打，杜月笙会做人”，说到上海滩，就得说起叱咤风云的上海三大亨了。虽然杜月笙后来名气很大，成了三大亨之首，但是黄金荣可是三大亨最先发迹的人。黄金荣在上海滩呼风唤雨的时候，杜月笙还在卖水果，张啸林还是街头小混混了。
只是杜月笙在解放前就去了香港最后病逝香港，而黄金荣则留在了上海。1951年，一张黄金荣在“上海大世界”门口扫大街的照片震撼了无数人。其实这个时候黄金荣年岁已高，他当初做的事情引起了无数人的愤怒，扫大街也只是平息众人的愤怒，做做样子而已吧。
黄金荣原生态家庭并不好，自幼不爱读书还和地痞流氓打得火热，但是他运气很好，清光绪十八年(1892年)，黄金荣进入法租界任巡捕房包探，后来又步步高升最后成了警务处唯一的华人督察长，几年之后又娶了大姐大林桂生为妻子。
两个人在搬到了十六铺这个“三不管”之地，开始招徕门徒，成立了青帮，黄金荣凭着自己的身份在黑白两道通吃，很快就发迹了，是三大亨最早发迹的人。
黄金荣有一点比较好的是上海沦陷后，伪***拉拢他都被他拒绝了，虽然他没有像杜月笙一样抗日，但是也没像张啸林那样做汉奸，这点底线还是有的。只是蒋介石曾经给黄金荣投了门生帖拜他为师，黄金荣后来也帮着蒋介石做了一些坏事情，只是杜月笙一句话总结得很到位：老蒋把我们当尿壶，有用了就拿出来，没用了就塞到床底下。
解放后，三大亨只有黄金荣还在上海，因为张啸林已死，狡猾的杜月笙去了香港，黄金荣却决定留在上海，理由很简单，这个时候他已经80几岁了，年岁已高的他不想死在外地。
当时，杨虎和章士钊还给了他承诺，只要不再做坏事对他既往不咎，于是他交了青帮头目的名册，还砸烂了蒋介石送的“文行忠行”的匾额，就继续在上海过日子了。起初黄金荣的日子还是不错的，他照旧享受着三样东西：吸大烟、搓***、下澡堂，无比优先，但是后来还是出事了。
民国时期的上海***有三个非常著名的头目黄金荣、张啸林和杜月笙。其中张晓麟在抗日战争中投靠了日本人，后来被爱国志士***身亡，剩下来的老哥俩，杜月笙为了避难逃到了香港。那么黄金荣他的结局又是如何呢？
黄金荣并没有选择杜月笙的路而是坚定的留在了上海。
首先有一个事实我们不得不承认。黄金荣虽然贵为青帮大哥，但实际上他并没有多少钱，他的财富大多是一些不动产，在那个动荡的年代，房地产并不是那么容易变现的。被逼无奈的黄金荣，末了只得请求杜月笙的帮助。可是当时局势那么动荡，谁又能顾得了谁呢？没有办法借不到钱的黄金荣被迫只能留在上海。
新***没收了他的妓院与***，但是依旧给他留了一大批可以盈利的正规商铺，再加上黄金荣本人房产众多，靠变卖房产也够一段时间的花销。
这个时候的黄金荣本身也是一个年近80多岁的老人了。长年的打打杀杀身子骨闹了不少病根儿，况且黄金绒还有吸食***的坏习惯，生活奢靡没有节制。因此他如今的财富并不能帮助他如此的挥霍。
是真的，但并不真实
之前网上一张黄金荣拿着扫把扫地，做起了环卫工人的照片闹得沸沸扬扬。那么这张照片是真实的吗？晚年的黄金荣下场真的有这么悲惨吗？
上海的民众显然对自己的邻居水民并不友好，因为他作为青帮大亨，贩卖大烟、拐卖人口、***、***，几乎什么坏事都做过，因此纷纷要求惩治他。军管会对黄金荣言辞批评之后最终还是将他放了回去。
可是显然民众们并不买账，对他的控诉和检举信越来越多，逼的黄金荣自己都没有办法了，只好写忏悔文发到《文汇报》上，表示自己会改过自新请求民众们的原谅。
买房怕开发商跑路，该怎么办？
对于购房人而言，审查开发商五证等合法手续是特别重要的，其中商品房预售许可证是重中之重；其次，是查询开发商的资质及公司情况，这点也十分重要，因为在房地产开发商流程中，很多楼盘都是项目公司（对外承担有限责任，譬如：某地公司与知名房企合作开发楼盘）；最后，对于购房时切记冲动而签订协议。建议您根据具体问题见面咨询专业房产律师，为您规避风险。
感谢悟空问答邀请！
提问：人与人的最大差别是什么？
题主如果坚定的认为，他目视所及的所有开发商都会跑路，那任何人也没有办法帮助到你。
为什么？
因为这只是你一厢情愿的认为，而并非事实。
我们换位思考！
如果我是开发商，我能赚100块钱，为什么不赚，偏偏收30块钱就跑了？然后下半生都要隐姓埋名，生活在黑暗里，何必呢？
你要清楚地产商开发楼盘的目的是赚钱，不是犯罪。怎样能赚取最多的利润？就是把房子完整的销售给购房者，随后再提供物业服务以及其他附加值，外加宣传自己后期开发的新楼盘，这才是地产商开发房地产的目的。
如果听完以上的解释，你仍然坚信开发商会跑路，那么我只能给你提供以下几条购房建议，帮助你在购房时对开发商进行一个有效的筛选。
作为一名房地产从业者，我来回答一下
一、 跑路是开发商的极端表现，我们也叫直接烂尾，就是工程做了一半，甚至一半不到，直接没有人了，现在这个情况相对少一点，因为直接卖楼花是不允许的，起码要投入到总工程量的25%才能开盘销售，如果能开盘，基本上开发商就能慢慢施工，忽悠承建商再多施工几个月，等买房人的银行放款一下来，就活了。所以现在直接烂尾的情况比较少。如果要一定防止买到烂尾，跑路盘，就买现房，或是到中介去买二手房直接[_a***_]。
二、 看工程进度，如果一个盘已经封顶了，甚至开始拆除外架了，这个盘的烂尾可能性就非常小，因为没有必要了。所以看工程进度是非常重要的一点。当然也有不好的一面，一般进度很好的盘，户型房源已经没有什么选择的余地了。
三、 有一个非常重要的情况，房产地域黑，我不是地域黑的人，但是全国确实有个省不地道，50%办不到产权证，这个省的楼盘不要买。
四、 看品牌房企，就是上市公司，或是国企甚至是央企，这些企业大部分有股票，所以不会让恶***件发酵，跑路的可能性没有，最多是入股重组。
五、 防止跑路是房子做不完，还有一种是房子做完了，但是无法办理不动产证，这里就涉及到验收、交税、测绘方面的工作。一个城市如果房地产市场要规范，必须加大管理力度，我国的所有城市在管理方面都存在很大的缺陷，其中最大的一个漏洞就是房地产预售制度。
感谢邀请，希望***纳回答。大家有房产方面的问题可以私信我，或是关注我，我长期回答头条房产各种疑难杂证。
这种担心是正常的，也是理智的，因此我建议：
1、买大品牌开发商的房子
品牌开发商综合实力就是和小公司不同；小公司说倒闭就倒闭，而且你***、讨要说法、起诉也没用，就是没钱了就是烂尾了，这种案例数不胜数。房地产已经进入品牌房企开发的时代，小开发商只要遇到大风大浪，很容易翻船，这不是恐吓，是真事。
2、大品牌开发商，具备更强的信誉度和信用度
融资成本低、各项制度完善、管理规范，不仅项目烂尾的概率极低（基本没有），而且楼盘的品质、物业服务、后期管理等等，都比小开发商要好很多。
3、大品牌开发商各项售后服务保障
小公司卖完房基本没有售后服务，大品牌开发商出现问题，会有售后部门及时跟进处理，确保公司品牌不受损害。小公司就不会注重那么多，本身品牌形象就一般，另外没有实力和多余资金进行后期的问题整改等，各项保障自然比大品牌开发商差很多。
我觉得买房不像是买菜，买衣服这样的小东小西。准备买房了，就必须花时间到有意向的区域了解。
首先，要到售楼部了解开发商的资质，按规定，他们都是要公布资质证书的。没有相关证书的，修建的房屋是不能作为商品房来销售的。如果没证，而在销售的就得谨慎了！
然后，多方了解开发商的实力。越有实力的开发商，就相对放心。可以到售楼部听介绍，然后网上查看了解，电话房管局查询，市场了解等。具体可以了解楼盘的修建进度，是否上市公司，销售情况……
再看开发商的信誉，信誉好的，哪怕有点问题，开发商都会跟你解决得巴巴实实。
这是我选房可能会考虑到要做的。请各位点评！
国家允许摆摊，以后店面租金还贵吗？
国家允许摆摊，也是***市场消费的一种举措，地摊货一般相对低档次，实惠，店面物品高档一些。摆摊与店面会互相带动，有人流才有资金流。
另外随着新兴销售模式的兴起，也让店面销售模式***很大，据不完全统计，今年全国有50%的店面已经关闭，人民的消费观念和消费模式有了很大的改变，特别是互联网的兴起，让直销变成现实，生产者可以通过网络直接出售给消费者。这也是店面经营维持不下去的主要原因。
实体店铺和摆地摊直接的竞争不多 ，影响不会太大 。是体店铺 只要没有大面积的空下来 ，房东不会轻易降租金的。
极少数的房东会响应国家的号召 ，降房租。是大多数的房东不涨房租就不错了 。但是，房租可能不会像以前涨的那么快了。
改革开放这30年来 ，店面租金每年都在涨 。
材料成本一直在涨价 ，总的来说是成本都在涨，而利润一直在下降，还有网上商品和实体店的竞争 。
实体店铺成本包括房子租金 ，装修费用 ，这月的水电暖 ，物业费 ，卫生费，办理一些证件的工本费 ，门头广告牌子费用， 进货原材料成本 ，或者货款的成本 。有的店铺还要雇用员工工资成本等等费用。
也杂七杂八的各种费用加起来 ，所上的内容越来越薄。
不影响，国家只是允许摆摊，没明确规定具体要求，每个地方不一样，有的商场广场摆摊一个月4000多租金和实体店没什么区别，夏季夏天不好影响生意，具体看店铺什么性质，客流量，和利润率，说不定有些地方会变相收费
地摊经济和店铺经济并不相矛盾，他们两个不会有很高的重合度。该涨还是要涨，房价涨，店铺一定会涨。
说白了就是有的商品适合摆地摊，有的商品不可能摆地摊，有的人可能会在地摊上买东西，但是有的人打死也不可能在地摊买东西。
这个类于拼多多与京东，拼多多快速野蛮长生，它主要市场是三四线城市，拼多多有人买是因为它便宜，是因为中国有六亿人收入不到1000块，是因为大部分中国人买东西非常在意价格，拼多多的成功并不会导致京东失败，因为京东不是靠价格便宜而成功。
像家电贵重物品大家一般选择京东，同样像价格高的商品不可能去地摊买，就算是东西是真的，万一有一天东西有问题你去哪里找商家，摆地摊不可能在一个地点摆，他们会四处跑来跑去，而店铺的售后服务等问题不用那么担心，跑了和尚跑不了庙。
地摊经济和店铺经济有一定的分层，地摊经济的兴起对店铺经济冲击不大，因此店铺的租金不会降低。
比如，你想买一个名牌包包或者其他东西，不可能在地摊买，不用看不用想就知道是***的。地摊经济虽然可以提高就业率，但可以经营的商品有限，有的东西不可能卖。
小时候剪头发都是在街头上剪的，一个老师傅，一把椅子，一把剪刀，就是这么简单。
***如地摊经济开放，可以在街边剪头发，试想会有多少人撇下面子省几块钱在街边剪头发，我想他们的客户主要是老人和小孩，而发廊的生意不是靠剪头发而维持的，尤其是小孩剪头发价格低，发廊是靠洗剪吹和染头发，单纯靠剪头发赚不了大钱。地摊上剪头发和店铺剪头发受众虽然有部分重合，但影响不了店铺的生意，想开店的人还是开店，想摆摊的人还是摆摊。
到此，以上就是小编对于商业地产小东的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产小东的3点解答对大家有用。
