大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普洱商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍普洱商业地产的解答，让我们一起看看吧。
普洱市的房价涨太快的原因有哪些？
普洱的房价相对云南其他州市来说并不算高，不过房地产投资潜力十分巨大，因此涨价是必然的，原因在我看来有以下几点：
1、优越的气候条件：普洱的空气质量优良率保持在100%，被称为“世界的天堂、天堂的世界”，是中国乃至全世界最适宜居住的地区之一。海南全境限售之后，云南必成下一个海南，而普洱相较于大理、丽江、昆明来说，投资潜力更大，因此在投资客的带动下，房价上涨已是未来趋势。
2、一线房企入驻。据我所知，碧桂园已经在普洱拿地，具体叫什么名称还没有敲定，不过，在这种一线房企的带动下，当地房价上涨也是必然。
3、作为地级市***的行政中心，能吸引更多的***，唷更好的居住环境。作为地级市的行政中心，其他县市的购房者更趋向购买，带动房价。
2019年1月数据，茶城-普洱市房价现状，均价7594元，3年收入能买10平米
普洱市曾是“茶马古道”上的重要的驿站，是著名的普洱茶的重要产地之一，也是中国最大的产茶区之一。茶马古道就是马帮通过牲畜运输茶叶。普洱自然***丰富，有“怀金孕宝”之誉，指的是其黄金等贵重金属的储量丰富。2017年， 全市常住总人口262.7万人，比上年末增加1.0万人，其中城镇常住人口111.15万人，不要认为这增加的人口不多，实际上北京2018年都没增加这么多人口。普洱具有“一市连三国、一江通五邻”的区位优势，与越南、老挝、缅甸接壤。地图上是这样。普尔目前还没有通高铁，但是传统火车是有的。
地产方面，香坊具体数据局，然后为大家解读。
2017全年（2018数据还没出来）房地产开发投资达53.74亿元，比上年下降20.02%，其中，住宅投资27.78亿元，下降14.5%；办公楼投资0.57亿元，下降43.2%；商业营业用房投资17.94亿元，下降18.3%;其他投资7.46亿元，下降36.5%。全年房屋施工面积589.3万平方米，比上年增长5.3%；房屋竣工面积72.08万平方米，增长184.5%；商品房销售面积106.25万平方米，增长12.0%；商品房销售额47.22亿元，增长20.6%。整体分析来看，普洱***对房地产的各种投资都大幅下降，不太支持增盖商品房。但由于历史原因，2017年的竣工房屋面积几乎翻倍。暂时库存大。
扯了这么多，普洱房价到底多少钱呢？
普洱目前房价均价7594元每平米。思茅区最贵。最新数据普洱城镇居民人均可支配收入为26853元，三年收入能买十平米。还有朋友搞混标准普尔和普洱市，完全两回事，前者是美国的信用评级机构。
普洱市火车开通后经济能飞速发展吗？
火车开通后普洱经济是否得到提升和帮助具体还是要看当地经济结构是否得到合理的规划。
普洱是个人情味比较重的城市，但是人情味重并不能给经济带来帮助，例如普洱现在的经济结构更多是以一种房地产来进行推进，实质性却忽视了当地百姓的经济收入是否能匹配相对应房价。
如果普洱打破成规，从现实中出发，打造特色普洱文化城市，对普洱的经济建设肯定会带来质的提升。
招商引资并不是普洱特有的提升经济的方式方法，***只有从实际情况出发扶持小微企业，带动更多的就业机会和就业种类，才可以提升当地人的经济支出，提供一个公开建言的地方，让普洱市能够做主的人面见或直接收到经济性建设建议是最好的方法。
从根本上，只有当地老百姓收入提升了，当地各行各业的经济才会带来提升和帮助，财政也才有收入，普洱本色产业可以从旅游，农产品和[_a***_]经济上考量，城市建设很关键，也只有这些方面成熟了，火车开通后经济才可以提升，否则火车开通也不一定能带来提升。
以上是个人观点。
普洱的铁路通了，希望有大批的外来资金注入普洱，发展实业才是长久之计。旅游业来钱是快，但是西双版纳离我们普洱太近了，普洱在旅游***和品牌效应上差西双版纳几个级别是不争的事实。
经济学里的虹吸效应大家应该都知道吧！目前，普洱的产业结构调整如何。区域板块经济定位与沿线城市有无重叠。时间上是现有交通工具的5小时限吗？都是现代管理层必须考虑的问题！如果旅游业发展起来，那到一定发展，否则从昆明直到版纳了，谁进来，
到此，以上就是小编对于普洱商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于普洱商业地产的2点解答对大家有用。
