大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易前房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易前房贷的解答，让我们一起看看吧。
他房贷90万，我要求结婚前还清或加我的名字一起还贷，这过份吗？
没必要，第一，你要求结婚前还清很难，如果有这笔钱，我估计你男朋友家可能早就还了；第二，加名字也没有用，只要对方有婚前交款记录和给父母的借条，就是离婚，首付你也得不到一分；
但你也不能掉以轻心。你不要求加名字，如果男方不主动加名字，至少说明他没那么喜欢你，爱更谈不上，还有首付的来源，是否有借款，如果有借款，那你婚后的收入实际上是为男方的婚前财产增值了，而婚后还款，男方如果取现金转到他父母卡上还款，那你离婚后就连婚后还贷你也一分钱分不到，所以我建议你跟你男朋友做个婚前财产公证，公证婚前男方如果有借款不得有隐瞒，女方不认可任何婚前借款，公证婚后还贷方式，是否为你们小夫妻一起还贷，共同还贷占有房产比例！
还有结婚前最好查一下男方和男方父母的征信，了解他们的债务情况，现在有些男方和男方家庭很卑鄙，在婚前隐瞒家庭债务，婚后道德***女性一起还债！从网上的案例和周围的案例看，女方算计成功的很少，因为男人更现实，但男方算计成功的很多，特别是恋爱脑的女方，太容易被算计，不仅自己失财，还连累父母，所以多长个心眼没错！
要求结婚前还清，这个不太现实，因为刚刚进入社会不久的年轻的人不可能有这个财力。
如果加上你的名字一起来还贷款的话，那么首付你是不是应该也出一半呢？这样才是比较平等的。
女生还是要自强自立啊。
我的房贷是1号还的前一天晚上忘记存钱，我要是在一号24点前还上还是逾期吗？
不会有影响。每月1号24点,也就是2号凌晨银行批量扣款,所以1号当天存款没有影响。 关于偿还房贷的建议：
1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
2、及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
3、 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的***内，提前几日存入足够的还贷资金。 提前还清房贷需要交纳违约金，是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：
第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。 对还款时间、还款额度有限制要求 有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制。
剩余***可能无法享受利率优惠 一般在买房的时候，售楼部都会有相应的***优惠，而银行的利率会有变化。
选择缩短***年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么***的利率就是按照最新的标准来执行了。
另外对于***人的资质也会进行审核，如果出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。 现在提前还贷由于各个银行政策不同，对于违约金、还款金额以及还款时间都是存在差异的，在决定提前还房贷之前需要到银行去资讯，不是所有人都可以提前房贷，在权衡之后，作出合理的决定。
房贷逾期多久房子会被拍卖？
很多朋友都很担心自己的房产，自己的房产是否会被拍卖，用来偿还债务的问题。那么关于***逾期，唯一房产能否被执行，我可以负责任的告诉大家，视具体情况而定，是很可能会被执行得。
为保障被执行人及其所扶养家属的生存权，最高人民法院早在2004年，就出台的《关于人民***民事执行中[_a***_]、扣押、冻结财产的规定》中规定：规定中指出，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。那么“唯一房产”是否一律不能被强制执行？其实不是的。
国家为了最大限度的保障，债权人的债权实现。最高人民***在2015年又出台了《关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在第20条规定中，金钱债权执行中，以下3种情况，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民***不予支持。也就是说，有三种情况***可以执行“唯一房产”。
第一种：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。这里的扶养是广义的抚养，包括父母对子女的抚养、夫妻之间的抚养、子女对父母的赡养。比如，70岁的父亲欠账的，40岁的儿子如果有房供其居住的，***是可以执行，他父亲名下唯一房产的。
第二种：执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种情况必须是对方赢了官司，如果作为债务人恶意转移财产抗拒执行，***就可以强制执行债务人现在剩下的唯一房产。
第三种：申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。通俗来讲，债务欠钱不还，就没有资格再住大房子，债主可以为债务人提供个小房子或给债务人五至八年的房租去租房后，就可以执行债务人的唯一住房。
以上这三种情况，是强制执行得唯一标准，很多欠***，欠WD，欠机构的，都在关心的问题，这种执行情况，虽然很少发生，但是，也是有历史先例得
到此，以上就是小编对于房产交易前房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易前房贷的3点解答对大家有用。
