大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块分析股市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产板块分析股市的解答，让我们一起看看吧。
房地产板块涨停潮还能持续多久？
毓美美作答：维稳是今年全国房地产的政策核心，全国几十个省市已经发布了各项政策，来稳定市场。限购限售限价在慢慢松绑，降首付比例，下调房贷利率等政策在慢慢回归。信贷政策一旦放开，意味着楼市回暖势不可挡。
上层态度明确，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
自去年房企债务危机以来，难得一见的地产股涨停潮于近日上演。即便仍深陷债务阴霾的阳光城，也出现了连续涨停。哪怕实质性的违约信息发布，也并未引发市场恐慌，于利空发布的当日再度涨停。市场的涨停是表象，背后折射出的是投资者信心逐步转强，将负面消息解读为利空出尽就是心态积极的正向信号。
地产板块赚钱效应凸显，不断地吸引资金蜂拥而至，谁进股市不是为赚钱呢，越赚钱多越吸引更多人进场参与，有了热度才能显现红火的好行情。在市场缺乏方向时，地产板块的上涨给予投资者信心，希望这个热度可以继续下去，让众投资者挣到钱，才能吸引更多人进场，股市红火了，基金好卖了，才是正向***经济发展的正确策略。
北上深楼市销量翻倍，地产股重演15年大牛市？
15年房地产股大牛市不会重演。
首先，看看数据，今年3月大中城市商品房成交面积回升，3月的拉动率则回升到0.5个百分点,有望拉动全国商品房销售增速回升1.2个百分点。但增长这么快，与同比基数偏低有关。2017年大部分时间，30个大中城市商品房交易量呈负增长，2018年逐月负增长进一步让基数偏低。所以基数效应，恐怕难以支持主要城市的销售回暖。
（图：来自国家统计局）
其次，目前政策不支撑房地产行业大幅增长。房子是用来住的，不是拿来炒的。同时根据发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》，其针对中小城市提出要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量。
再次，问题里提到的内房股在港股创新高。这只股票说的是01918融创中国。能创新高，业绩自然是不错，融创主打一二线城市，用的是逆周期扩张策略，特别在15-17年逆势加杠杆扩张，形成了厚实优质土储以及低廉土地成本的强大优势，利于实现快周转及高毛利率。这就与压缩阵线的其他房企形成明显对比。如万科的活下来，万达的渐渐撤出商业地产。
另外，房地产行业资金面收紧，不是头部房企，很难拿到资金。
所以，面对政策、资金及房产暴利时代的过去，地产股大牛市难出现。
不可能！因为楼市不比股市，想要走出4年前的全国大涨行情会导致楼市的泡沫崩塌，引发一系列的金融危机，所以不会再出现全国大涨的情况了！
要知道目前的中国房地产市场有着450万亿的市值，相当于其他强国的市值总和，但是中国的GDP水平只是保持着一个与个国差不多的水平。所以说目前中国的房地产市场是存在泡沫的，甚至还有许多的杠杆风险！
而对于中国的房地产来说，泡沫和风险也主要集中在二三四五线这样的城市里，根据数据显示，三四线城市里的空置率达到了24%以上，而国际上20%以上的空置率就是危险，30%以上就是危机爆发。所以可以看出在炒房时代的趋势下，有许多人手里囤积了大量三四线的房产！
可是要知道的是未来一旦出了空置税，房产税，那么打压最大的就是这些“没有价值”的房产，所以这些地方的泡沫很大，投资价值很低！
再加上中国现在的老龄化占比很大，而出生率和结婚率有在逐年降低，这也就说未来的20年左右的时间，中国人其实并不差房子，那么对于房子的品质就会有所提高，而不是在数量上占取优势！
因此在这样的趋势下，我认为房地产市场闭着眼睛买买买，然后躺着赚赚赚的时代已经结束了！除此之外，目前国际上房地产和金融投资比例30比70. 中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。
所以说，未来还有投资价值的可能只有一线城市和新一线城市，其他的地方是一个满足刚需，没有投资价值的表现！而[_a***_]层最大的目标就是控制房价，通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆的风险，因此短期的几年内我们将看不到房地产犹如2014年那样暴涨的局面了！
不过拉长10-20年的周期来看，一线城市和新一线城市的价值还是很高的，可以稳稳跑赢通胀，但是同样的投资的门槛很高，还有限购令的存在！就是有钱的没资格买，有资格的没钱买，那么如果你有钱，有资格，能够购入这些一线城市的房产，做长线投资的话还是可以布局的！而其他地方的房产买入后可能在未来会成为你的累赘！
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少数地段还有较多的上涨空间，大多数趋于平稳。金融方面我们经验可能不足，但是基建方面我们还是很有信心的。股市和楼市感念可以借鉴，但是不能相提并论。房价降了，购房者会去开放商闹，股市亏了有多少人去闹呢？楼市涨了是金融危机，跌了是影响稳定，政策上只能是稳定前进。
比2月春节是翻倍了，但是相对于前几年成交跌40% ，一线城市也在下跌中，开发商手里的房比在建房多两倍以上，建好后卖十年以上的楼盘大于30%。整个中国在开发商手里的闲置房子至少4000万套以上，房子多得很。大家握紧口袋等一两年买房可以少奋斗十年。
为什么6月24日央行降准，房地产板块股票会下跌？
降准是利好，市场有资金流入股价才会涨，指数就能稳，但是前面利好刚至，后面利空袭来，传闻有关棚改区将迎来改革，导致地产板块近几日是卯足干劲下跌，近三个交易日，跌幅最多的为中润***，下跌-22.10%，其次是新城控股和招商蛇口包括保利下跌都达到15%，基本上每天要跌5%。受此利空影响导致了地产板块迎来内个股迎来普跌行情，房地产一跌银行股也就跟着影响下跌，加之人民币贬值，股市就更不好了。
目前来讲今天破了2800点了，市场走势太不乐观，投资者信心低迷，恐慌情绪是有增无减。
虽然2800点未必能守住，但是在这个位置的挣扎还需要一段时间，毕竟指数不能太急速下跌，会引发更多问题产生，另外权重股一旦开跌就和3000点位置下破一个概念，短期内的下跌企稳后将迎来新的跌势，不过今天中小股好像有止跌迹象，但是在这种极弱的市场中，中小股也是回光返照的行情，不利后市上涨，也会跟随再次探低。
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一般来说，央行降存准，是直接利好对资金最敏感的房地产和银行股的，但是这次具体情况不一样，一来央行本次降存准指定强调了推动债转股，是定向降存准，房地产能分到的羹和过往不一样了。
二来，相对于央行降存准，房地产板块和银行板块还面临着另外一个更为重大、影响力更深远的利空消息打击——棚改货币化变局的市场传言，此后国开行侧面回应以“有序推进”默认这侧消息，这个利空完全给覆盖了降准的利好，甚至让房地产和银行板块连日杀跌。
而所谓的棚改，就是城中村、旧区改造，就是墙上被写上“拆”字引发拆迁户发财，并且这些棚改货币化补偿，让***户有了大量的资金到处买房，也是这些年推动各地房价尤其三四线城市大涨的主要资金力量之一。
要知道，房地产企业这些年发展的核心业务之一就是棚改，商业拿地、拿开发贷在各地都比较难，棚改则是被力挺，银行也是有对应棚改专项资金的项目，这些年房地产开发商和银行通过参与棚改获得的收益比较多，如今这条路要被堵了，或者空间将大幅缩小，对于房地产企业和银行而言将失去未来业绩增长的一大动力，此等利空之下，连日杀跌不足为奇，这不是一个降存准释放7000亿资金能对冲的中长期利空。
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到此，以上就是小编对于房地产板块分析股市的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产板块分析股市的3点解答对大家有用。
