大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产品预测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产产品预测分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？
笔者可肯定告诉大家这不是真的，是骗人的，而且这种人也不是地产专家，肯定是个房托。现在地产商日子难过，房子降价也卖不动，于是就花钱请吹鼓手，让人来鼓吹房价上涨的***，找人当房托，诱骗人们来买房子，希望能让全国人民继续来炒房。
笔者可以肯定的告诉大家，2018年大的地产商和听过我讲课的富豪们都卖出房产，2018年国家定的房住不炒的政策在未来二十年也不会改变，2018年炒房的人赔得都非常惨，这只是开始，未来炒房者结局更惨。为什么呢，笔者去过我国的几百个城市，目前中国大量过剩的房地产，现在根本卖不动，2018年是我国房地产下跌历史性转折点，房地产泡沫问题制约了中国经济发展，这一点是国家的共识，所以，国家对房地产调控的政策不会改变，也不会放松， 2019年是炒房者自救式降价抛售房地产的开始。随人口出生率的下降，对房地产的需求也会下降，未来房价持续下降将成为不可扭转的趋势，而且会持续下跌十年，十年后最不值钱的可能就是房子。
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不管是谁说的，未来十年不说全国，至少三四线城市的房价会翻一翻，甚至更加！为什么这么说呢？因为土地***的减少，地价不会跌，二胎的实施刚需加强也是一个因素，最主要的是所有建筑材料成倍地涨价导致房价不得不涨，因环保的加强，所有建筑材料真的翻了几番，拿最基本的石头来说，我们这两年前大概20元一吨计算，而环保导致百分之八十以上***石场关闭，现在价格100一吨，还供不应求。听说年后可能会涨到150元一吨，因为环保局要求***石场至少增加1500万的投入来应对环保检查，羊毛出在羊身上！石头涉及卵石，石灰，水泥等材料，
河沙，两年前大概价格在60元一吨，而今年现在的价格180元一吨，
红砖，从一毛多涨到四五毛一块！
钢材，瓷砖，铝合金等虽然没有成倍增长，但是环保一直搞下去的话不一定不会，
两年前建一栋房和现在建一栋房付出的代价就直接翻了一番，本人本来近一年在老家建一栋住房，但是了解一下各种建材之后还是赚多点钱再说吧，一栋140平左右的房子四层不算内装的话大概八十万左右，加上内装估计110万左右，不算软装和家电。所以涨价跌价不是地产商能说了算的。
专家说房价未来十年整体可能翻一倍，这种预测不能苟同。
首先，中国的房价，整体上从来就不平衡，有高有低。
发达地区大城市，上万几万一平。欠发达地区边远县镇，三千五千一平。
二是特大城市北上广深等一线二线城市，***发达交通便利，信息灵通就业找工作容易，房价未来十年，有可能翻一倍，甚至二倍。
三是三线四线城市，特别是经济衰落，***枯竭的地市，房价有可能下跌。
四是东北老工业基地，和老少边穷欠发达地区，县城乡镇，人口外流，外出打工的人多，房价已经下降，有价无市。
四是海南，广东，广西，福建，山东，辽宁等沿海旅游城市，由于雾霾等环境污染，人们到沿海山清水秀的地方购房居住，未来十年，房价也有可能上涨。
总之，各地房地产价格，环境，条件，人口，就业，交通都存在差异，不能一概而论。
专家是人而不是神，有的专家经常放空炮，犯主观主义错误或受利益驱使，经常以偏盖全，思维认识片面，他们在误导老百姓购房投资。
未来十年房地产，应该说，有涨有跌，房价有升有降，比较客观。
到此，以上就是小编对于房地产产品预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产品预测分析的1点解答对大家有用。
