大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公司房产过户预缴增值税的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公司房产过户预缴增值税的解答,让我们一起看看吧。
企业车辆过户给个人,当初增值税已经抵扣过,要补哪些税?
你好,据我了解,企业使用过的车辆过户给个人,如果当初已经抵扣了17%的增值税,在销售时可以自行开具增值税普通发票,据票入账,申报交纳增值税。
企业是一般纳税人,取得进项增值税专用***就可以认证抵扣,不用考虑是抵扣的哪个项目的的税额。企业所得税,季度预交,年度汇算清缴。
企业自己使用过的车辆销售出去,按规定入账,结转损益,不用单独补税,和企业的其他业务的税费一起申报交纳。具体怎么操作再咨询一下当地国税局或拨打12366咨询。
增值税***的时间和契税***时间不一样可以过户吗?
增值税和契税的纳税义务时间不一样的,其中:
一、契税的纳税义务时间
纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
二、增值税的纳税义务时间
(一)包括但不限于以下时点:
1、纳税人发生销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产的应税销售行为,先开具增值税***的,为开具***的当天;
2、纳税人发生销售服务、无形资产或者不动产的应税行为,并在其应税行为发生过程中或者完成后收到销售款项的当天;
3、纳税人销售服务、无形资产或者不动产,签订了书面合同并确定了付款日期的,为书面合同确定的付款日期的当天;
4、纳税人销售服务、无形资产或者不动产,签订了书面合同但未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天;
5、纳税人销售服务、无形资产或者不动产,未签订书面合同的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天;
应该说,在绝大多数情况下,增值税***的时间肯定是早于契税的税票开票时间的,两者本身就是存在时间差的,这是正常情况,不影响办理产权过户。
不管交易的是新房还是二手房,想要办理过户手续,都必须提前准备好各类资料,包括交易合同、房屋***、交易双方的身份信息等,并且要如果需要纳税的,必须先完税。
需要提交的资料当中,就包括了购房***,而购房***是什么时候开出来的呢?
第一、如果是新房。向房地产开发商购买的新房,会在办理房屋交接手续时,由开发商的财务人员开出来。
第二、如果是二手房。二手房的原房东转让二手房时,也必须提供***给买方,否则就无法过户。但是因为二手房的房东没有自行开票的权力,只能向房屋坐落地的税务局申请代开不动产交易***。这个开票的时间,往往就是交易双方去办理过户手续的当天。
购买方在办理产权登记的当天时,必须先缴纳契税,取得契税完税凭证,房产登记部门才会给你办理过户手续,所以缴纳契税是前置条件。
由此可知,房产交易***开具的时间肯定是早于或者等于契税税票开具的当天。这本身就是房产交易的自然顺序。
到此,以上就是小编对于公司房产过户预缴增值税的问题就介绍到这了,希望介绍关于公司房产过户预缴增值税的2点解答对大家有用。