大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易婚房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易婚房的解答，让我们一起看看吧。
结婚的第一套房买新房还是二手房呢？
其实要根据个人的情况，根据自己的实力，不管它是二手房还是一手房，主要有一个安身之处就行了，婚姻嘛，就是两个人搭伴过日子，所以不要太讲究了，主要自己努力奋斗，挣到的财富才是自己的，人生才是赢家，有资格说自己这个人生是完美的。
结婚是人生中的一件大事，我个人认为:如果你的经济实力还可以的话，我建议你是买新房结婚比较好，虽然是一边月供一边付房租，但是比起二手房还是划算一些，二手房缴纳的税收比一手房多，首付比例高。就以惠州的新房来看，大亚湾区域新房带装修基本在一万三到一万六之间，比起深圳的二手房就要便宜多了，深圳的二手房最低也要四万多。新房子买下来首先价格上比较实惠，税收比较小，其次要是购买的毛坯房可以按照自己的喜欢的样子装修，你现在买下来，等你拿到房子的时间房价也会有所上涨，一举两得，当然还是买新房比较划算一些
我去年换房就是把一套楼梯房楼龄近20年左右的房子，里面重新装修把它卖了，买我房子的人刚好是一对年轻的情侣，他们也是买了准备做婚房的，因为他们考虑到的是以后生活方便小孩读书，所以这个是看个人情况的，新房或者二手房都是不影响的，做婚房，主要是考虑后期生活和小孩子读书方便，所以首选还是位置比较好的地方会更好，
其实，这要看自身的条件。
有钱的情况下:符合自己条件的来一套！新的，大面积的，地理位置好的！
钱不多的情况下:符合条件的来一套！二手的就不要嫌弃了，适当考虑一下位置，毕竟离自己上班的位置近一点，学校，商店，医院近一点，交通方便些。
没钱的情况下:想想就好。实在不甘心，租一处也是可以的。
总之:结合自身条件，灵活掌握！
很多人在结婚购买第一套房的时候都会面临一种选择，是买新房好还是买二手房好，这是很多人都会问到的。当然，新房和二手房各有各的优劣势，同样的价格对比下，新房规划更高大上、户型设计更合理、未来升值空间大。二手房则是所见即所得，直接能入住，但是市场上大部分的二手房又普遍破旧老化，未来升值空间有限。那么首套房应该买新房还是二手房？我们一起来分析分析！
首套房应该买新房还是二手房，需要结合个人实际情况。先让我们来看看新房、二手房的优缺点。
新房优点
1、户型设计合理，楼层可供选择，配套相对成熟。新房从小区规划到室内户型设计都体现了最新的潮流，提高了实用性。例如餐厅与客厅分开，洗手间干湿分离，主卧自带卫生间等。由于开发商出售新房都是一幢一幢来的，可以根据自己的经济能力和喜好来挑选楼层，可选择范围广，不像二手房选择性少。新房的配套相对成熟，小区绿化、小区车位比例更完善，物业管理更优越。
2、首付少，税费少。新房与二手房的首付比例是一样的，但在实际办理中，二手房的首付会比新房高一些。主要是因为新房是按成交价的首付比例来的，而二手房是按照评估价的首付比例来的，一般银行审批贷款时，二手房评估价要低于市场价1000-2000每平方，所以二手房首付就会比较高。
3、新房产权年限时间比二手房长，***时间也是如此。新房的产权年限一般是70年，而二手房的产权年限可能已经使用过一部分了，商业***也是如此，满足***年龄的情况下，新房一般可以***30年，二手房一般是***年限加产权年限不能超过50年，公积金***也是，新房可以贷30年，二手房只能贷到20年。
4、在地段相差不大的情况下，新房保值升值空间更大。在二手房交易中，次新房的成交比例远高于房龄较长的房屋。一些特殊情况除外，例如：名校学区房，地铁口的房子等。
新房缺点
别人住过的房子准备当婚房可以吗？
别人住过的房子，准备当婚房是可以的，其实许多年轻的小夫妻买的房子都是二手房，那二手房必然是别人住过的，别人住过的老房子，旧房[_a***_]污染会少一些，从这个角度看也是可以的。所以你自己心里头坦然接受了住别人住过的房子，没有什么的，只要两个人相爱，怎么都是幸福
买二手房做婚房用，原来的家具家电一定要扔掉吗？
我认为扔不扔完全看你自己是怎么想的。
想法不一样，所做出的行为就不一样。
扔
很多人会认为自己结婚是新婚，那么，肯定想什么东西都买新的，图个喜庆。不愿意用旧的也能理解。
不扔
家具家电如果没有坏的话，直接用还方便些。不用搬进搬出，可以节约一大笔钱出去潇洒。
买二手房做婚房用，原来的家具家电一定要扔掉吗？
我认为扔不扔完全看你自己是怎么想的。
想法不一样，所做出的行为就不一样。
扔
很多人会认为自己结婚是新婚，那么，肯定想什么东西都买新的，图个喜庆。不愿意用旧的也能理解。
不扔
家具家电如果没有坏的话，直接用还方便些。不用搬进搬出，可以节约一大笔钱出去潇洒。
结婚的房贷应该由双方共同承担吗？
结婚了就是一家人，夫妻的收入都是共同财产。那末你们共同生活的房子若有房贷当然应该一起承担。
像我家结婚后夫妻的收入都集中在一起的，平时要零用自己取。大的支出商量着办，其他支出基本上都经我手。我们都没有私房钱，也不需要私房钱的。反正大家都是为了建设家庭和过好日子。
谢谢邀请；楼主说的是，结婚的房贷应不应该由双方共同承担的这个问题：就要依据物权法和婚姻法的规定，依法说事，才能给你正确的回答，使你解除困扰的。
依据物权法的规定，谁买的房，该房屋的***就是属于谁的，该房屋的归属者对该房屋就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
又根据婚姻法的规定，男女自领结婚证，共同生活在一起，成为合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，双方各自都拥有一半的权利。
同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的，婚前的个人财产归宿，永远是属于个人拥的，并不因为婚姻而改变它的归属性质。能得到法律的认可，就受到法律的保护。
也就是说，婚前独资全款买的房，是属于婚前的个人合法财产。婚前付首付，婚后需要用任意一方的收入来还房贷的，首付和前期还贷部分，属于婚前的个人财产，婚后的还贷部分，属于夫妻双方的共同财产。
就如楼主所说，结婚后房贷是否由双方共同承担，法律就是把夫妻在经济上看成是一个共同体的，不论由谁偿还房贷，只要是拿在婚姻期间内的收入来偿还的，都是属于双方的共同财产，双方就应该共同担负起偿还的责任。
如果一方婚前付的首付，婚后又是用个人的婚前财产独资还的房贷，只要有证据链能够证明还贷是用婚前个人财产还的贷，这属于婚前个人财产换了一种方式存在，依法依然属于个人的婚前财产，与对方就无关了。
我的答题完毕，希望你能满意，如有不对，请斧正，我在这里先谢谢了！
感谢您对北京得众法律的关注，很高兴能为您解答问题：
感谢邀请：您的情况需要分类而视
1.若房屋属于个人婚前财产且双方约定房贷是一方债务，一方偿还，视为一方的债务，不需要共同偿还。
2.若房屋是婚后双方共同出资付的首付，且房屋用于共同生活，剩余房贷视为双方的共同债务，应该共同偿还。
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应该，结婚本身就是两个人的事，不是那一方的事，是现在一种扭曲的想法认为是男方的事。小家庭是两个人为主，父母关爱为辅。父母帮助只是心疼自己的孩子，不想他们那么辛苦，帮是情分，不帮是理，不能指责父母不出力。好多女方认为嫁给男方要孩子做家务，家务事可以共同承担，生孩子也是婚姻应该完成的任务，结婚生子。不能因为生孩子就可以什么都不管什么都不做，这是一种不正确的婚姻观，结婚后，夫妻共同担负责任和义务，男人主外要赚钱养家，女人主内，生孩子，家务事，也可以上班，家务事一起做，有能力孩子请月嫂，父母身体允许，也可以考虑帮忙。婚姻应该是互帮互助，齐心协力，相互体谅。[大笑][大笑][大笑]
这是肯定要双方承担的，既然结了婚就是一家人。有难同担，有福同享。这是规矩，不能分彼此。否则就不要结婚，也可以选择终生不嫁。婚姻不是主仆关系，婚姻不是财产关系，婚姻不是坐享其乐，婚姻不是坐享其福。婚姻是人生的进程，婚姻是感情的组合，婚姻是生命的延续。是人就不能怀疑自己的婚姻，怀疑自己的婚姻就是怀疑自己的人生，怀疑人生将就会 被社会淘汰 ，失去人生的价值。
为什么有些人未结婚就考虑离婚，考虑财产分配，实施财产登记？这种现象本人及力反对。结婚是双方自愿，离婚是不得己。那为什么不去避免不得已呢？应该其中精力维护感情，保护婚姻才对。而不是纠结于动产和不动产的归属问题，难道财产比婚姻重要，比幸福值钱吗？现实中对婚姻不自信的人而纠结于财产，往往他的婚姻不幸福，和失败而告终。现实就是这样，怕什么就来什么。心不正而害自身。
比如题中婚前房代问题，女生嫁人哪有不吃苦的，婚姻，家庭是男女共同的责任。但财产不管是哪方的都应抱着共同所有的心态才是正常的婚姻，才是一家人。不要随便去搬弄法律，法律是治恶不治善。作为正常人的正常婚姻，法律是不起作用的，也不需要。本人的婚姻除了当初法律公认我是合法婚姻外，其它法律在睡大觉。我不希望他醒，也不需要。我们家庭中的动产，不动产包括存款都在老婆名下。该管理她去管理，该支配也是她的事，我从来就不管。而我的婚姻家庭一样幸福快乐！这就好心定有好报的结果！
到此，以上就是小编对于房产交易婚房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易婚房的5点解答对大家有用。
