大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产传统营销方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产传统营销方式的解答，让我们一起看看吧。
最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？
房地产销售的秘诀是：上上下下左右左右BA。知道了这个下面的可以省得看了，会枯燥无味的。
我在房地产行业已经25年，对于销售接触很多，接着回答你的问题我也梳理一下我的感悟。房地产销售和其他行业一样，存在三重境地，大致是：生存阶段、发展阶段、收获阶段。
一、生存阶段。
别的先不要管，这份工作你得保证有一定的生存条件，也就是有短期的收入做支撑，这点非常重要。很多项目只给很低很低的底薪，然后还要经历漫长的蓄客阶段。很多年轻人是来拼自己的青春挣钱来的，耗不起。你需要确保：
1、有一个差不多的底薪，保证你能咬牙坚持下去。千万不要相信任何大饼，尤其是房地产公司画的饼，你咽不下去的。
2、项目已经取得5证当中至少3个证（最好4个证）的时候进入。这样前面的许可等待时期不会太久。毕竟，只有卖掉房子挣到提成才是目的。这个时间如果从3个证算起可能回达到一年到一年半的样子，即使第4个证下来可以开工了，离正式销售还有4-6个月左右的时间。只依靠底薪真的要咬牙才能坚持。
3、房地产销售的淘汰制度非常的无情，只认业绩不认人。在你刚进入这个行业处于熟悉和生存阶段的时候，时刻会面临淘汰的危机。这种淘汰，可能是环境不适合需要你调整环境，也可能是性格不适合这个行业那就需要你调整自己去适应，房地产销售讲究的是放弃面子、狼性原则、唯业绩说话、明争暗斗抢客户。要想在这样的环境下生存，做好脱胎换骨的思想准备。
4、头脑要灵活。观察这家企业的文化和实力，能看到未来，自己的收获有保证、公司相对正规，能学到相应的知识，都是在生存阶段要看得差不多的。
一、工作方面
房地产这个行业其实也是讲究资料和真才实学的，反正就是分两条路，一条就是走专业的路线，让人信服你，另一条就是混的路线，能来事会察言观色，当然几乎每个做房地产的老人家都具备这两点特性。房地产的工作内容说难不难，无非就是造房子卖房子，说简单也不简单，房子造的不好要被各种闹事，卖得不好没钱找不到老婆。其实到现在我一直觉得做房地产这行就是高级民工，表面光鲜，其实都是受苦受累，心理压力有时候特别大。但是呀，熬个几年就基本上是我这种状态了，没啥事就泡杯茶喝喝，开会扯扯淡，有些自己的爱好，话说这么多年了我居然还在打dota，难怪没老婆=。=工作嘛，开心就好了，钱多钱少无所谓，这个想法其实对于房地产人尤其是浸淫多年的房地产人来说应该是大多数这么想的吧。行业特性决定收入水平以及对于买房的迫切渴望。
别看我这么轻描淡写写这么多，要知道刚入行都是吃苦吃过来的，加班写方案到半夜3,4点是家常便饭，现在让我写这么晚，做梦，我才没那种精力了。一份付出一份收获吧，对于刚入行或者想要从事房地产的小朋友们，说实话，真的很多时候会迷惘，但是不要紧，知道自己想要的是什么，那就前进吧，有实力有毅力，总会得到自己想要的生活的，这行业就是没多大的歧视，专业+会来事就行了。
二、发展方面
发展这种东西说实话是个人都不会永远在一个行业一直给人打工的，所以未来还是要自己给自己打工的，至于做什么还没想好，但是目标很清晰，就是不再让人压着自己。
人生每一个阶段都有自己的目标，现阶段我的目标应该就是找个妹子谈个靠谱的恋爱结婚了，工作那么多年，工资够用，朋友够多，自己开心就好。所谓的发展到了一定阶段就变得没那么重要了，到一定的行业经验明白一定的道理，反正你的经历不会亏待你的。
三、其他方面
初入行凡事小心吧。
别被小钱迷住了双眼。
职位和决定权很重要。
长期来看快消品的渠道销售和房产销售哪个工作好，更能赚钱？
快消品的渠道销售和房产销售那个工作好，那要看哪个适合自己，只有找到适合自己的工作，才能发挥自身最大的优势。下面就讲讲两种工作的前景：
快消品顾名思义，就是快速消费品，主要指日常生活用品，烟酒糖茶、服装鞋帽、日用百货等，快消品是***必需品，属快速流通品，任何情况下，人们都是离不开的，而且都是重复性消费，目前快消品的渠道也很广泛，电商的崛起，打破了以往的地域难题，直播带货也颠覆了传统的营销模式，只要选对了产品，加上好的营销方式，快消品销售渠道的吸金是非常快的。
房产销售的专业性比较强，对自身要求也很高，收入看上去很美，业绩和收入直接挂钩，工作压力较大。一、房产属于人们生活中的奢侈品，目前受众人群比较窄，不是每个人都能消费起的，有的人可能奋斗了一生，都买不起一套房子。二、房产地域性限制很明显，一个城市大部分的购房者基本都是本地居民。三、选择做房产销售，不仅要选好楼盘选好企业，还要选对城市。四、房产的销售模式基本都是开发企业和营销企业来制定，个人只能执行。五、房产市场受国家政策调整性强，销售业绩也会受政策影响。
对比起来，快消品销售渠道主动性强，受众人群广，持续性好。房产销售专业性强，受各方面因素限制较多，对自身要求较高，看上去光鲜亮丽，工作压力也很大。哪个行业只要努力都会赚钱，还是看工作态度和个人能力。
两者都是拿提成的，快消品就相当于薄利多销，卖房就是卖一套这个月绩效就稳了，快消品的话不需要太多口才，因为顾客他是认定需要你这个产品，而卖房的话就需要一定口才，要让只看到这套房的优点。长期来看的话，还是快消品渠道更能赚钱，因为现在房越来越不好卖了，三四线房价都在走低，一线房价的话因为地理位置的原因，是可以稳住的，毕竟地方是固定那么大的。这次疫情对房产冲击确实也很大，做房产需要资金来周转，疫情期间很多中小型的房产公司没能挺过寒冬。现在房子都比较饱和了，而快消品一直都在消费，始终存在[_a***_]。
长期看两个都不好，快消的竞争和更新快，而房地产不是已经白银时期了吗？长期不就青铜，黑铁了。销售能干多久？干的好的，时间长有自己的***和渠道，大都自己当老板了，干不好就自然淘汰了。个人能力强的话，图快钱的话房地产销售，长期自己创业的话快消吧。
用什么方式卖别墅最好？
别墅和公寓虽然都是住宅却是两种不尽相同的产品，但会因客户的购买目的不一样，客户来源不一样而导致的营销方式不一致。
1⃣️别墅到目前己经分化成独栋别墅和类别墅（双拼、联排、叠加等），同时又可以***分为景观别墅（海、山、湖、江）豪华别墅和城市经济别墅，这些产品的人群是不一样的，购买需求也不一样，前者强调是对景观***的占有，后者强调是价格。
2⃣️购买客源的年龄和公寓不一样，相对偏大，获取信息的途径不一样。购买者的阶层特征也不一样。
3⃣️相对于购买公寓的居住性兼投资性目的，考量的是价格，别墅是财富的象征，更多的考量的是价值。
纵上所述：
一：***不要以价格去打动客户，要以价值去打动。
二：别墅推广信息的传播要充分利用圈层的影响。特别是一些商会，企业家俱乐部。
三：价格虽不是问题，但是还要控制一些优惠幅度，因为这不是钱的问题，而是面子，所以每单成交都要有营销总出面，不要让业务员去单独完成，这样客户会感觉到不对等，没被尊重。
四：***大都会讲风水，要懂一点风水的破解之道。
五：对一些较大户型可以先进行功能设计，对于一些没有空间概念的客户，一张功能分布图，可能会帮你解决大问题。
现在卖房卖别墅不能只靠发***打电话了，我们可以利用现在互联网的趋势，用互联网做广告，尤其是现在的今日头条抖音西瓜视频等等的短***平台就是现在的趋势，我们可以充分的利用起来，这样我们会更加事半功倍
现在是互联网的时代，当然互联网找客户***的话更省力，在各大平台放置房屋消息，有能力买的，肯定自己会看，没有能力买的自然也不会随便问你开价几何，你所做的就是想好怎么推广，怎么负责文案的撰写能吸引更多的关注度和点击量，让更多的潜在客户看到。或者***用传统销售模式，拜访加商业地推，在高档小区进行咨询，搭建交流平台，方便有意购房者的咨询，再或者，手机有客户***的话可以发朋友圈微博等推荐给他们，这些都是很不错的方法。
到此，以上就是小编对于房产传统营销方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产传统营销方式的3点解答对大家有用。
