大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上有划拨不能过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上有划拨不能过户的解答，让我们一起看看吧。
房产证已过户，土地证是划拨的不能过户，怎么办？
需要补缴土地出让金，才可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产证带有划拨能过户吗？
能。
1.有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
2.划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民***依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
不动产证划拨可以过户么？
不动产证划拨土地不可以直接过户！不动产之所以市划拨土地，是因为这个不动产的性质是保障性住房。这类房子的土地都是无偿划拨的，是免交土地出让金的。当你想要卖房子的时候，就改变了保障性住房的性质，留变成了普通的商品房。所以，必须补交土地出让金之后，方可出售过户。
可以过户。土地法将城镇土地分为划拨土地和出让土地。因某些原因，建筑物是依据划拨方式取得土地而建设的，如医院，学校，事业单位等取得的土地上建设的建筑物，因经济原因而修建的经济适用房也属于划拨土地。
在向***相关部门缴纳土地出让金后，系划拨方式取得的不动产权证是能在不动产权属登记中心进行合法过户的。
到此，以上就是小编对于房产证上有划拨不能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上有划拨不能过户的3点解答对大家有用。
