人防商业地产,人防商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人防商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍人防商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 人防工程地下商业街产权？值得购买吗？
2. 房地产企业的人防工程具体指的是什么项目？
3. 人防工程会有产权么？

人防工程地下商业街产权？值得购买吗？

谢邀！

那要综合分析呦，地段的商业价值，人流量等各方面，有些人防工程设在人流量较密集处，有些则比较偏远。主要是人流量，人流量大商业价值就高，如果人流量可以，价格适当为什么不一试呢？

1、要确认合法的产权，能在房屋管理部门办理产权人的变更登记手续。

2、除了法律风险之外，从商业角度分析的话，需要具体结合当地实际情况考虑。

3、可以参考下当地的规划，看未来是否具备较大升值空间。

几方面考虑吧

第一是是否合法，手续是否齐全。可以为之后的经营省去很多麻烦事

第二是商业街人流量等，毕竟购买也是做商业用途，没人就真的不值了

第三就是自己状况，如果砸锅卖铁的才能购买就需要谨慎了，投资有风险！

主要还是看地段，人流多不多，好不好做生意。如果考虑到产权的话，还是有顾虑的。比如我们这里是四线城市，人防工程地下商业街还是有几个的，大多是买断的。他们也有房产证,十年过去不是还是生意照做

房地产企业的人防工程具体指的是什么项目？

是指房地产企业开发项目的时候，需要同时修建部分地下的人防工程。现部分人防工程开发商上修改为地下***，开发商没有产权只有使用权，人防工程的修建面积是当地规划局按开发项目人口密度确定，修建面积只能多减不能少建（没有开发商会多建），开发的项目也可以不建人防工程，但需要向当地建委交纳人防异地迁移费。

人防工程会有产权么？

首先确定，人防工程有产权。

有人质疑，说人防工程没有产权证，因此权属不清。甚至提出，按照《物权法》规定，人防应该定义为公共设施，产权归全体业主。其实，《人民防空国有资产管理规定》中的第三条明确规定： 第三条 人防国有资产实行国家统一所有，***分级监管，单位占有、使用的管理体制。　　人防工程、指挥、通信、警报设备设施等资产，由人防主管部门实行行业管理;人防部门及所属单位占有、使用的国有资产按国有资产管理部门的有关规定进行管理。根据此条款，人防工程为国有资产，国家拥有产权。各级***的人防主管部门进行管理。正由于人防工程的产权主体是国家，而不是那个具体的管理机构，所以人防工程没有房产证。

到此，以上就是小编对于人防商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于人防商业地产的3点解答对大家有用。

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