个人的房产如何过户给单位,个人的房产如何过户给单位所有人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人的房产如何过户给单位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人的房产如何过户给单位的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
2. 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
3. 公司名下的房产过户到个人名下，应该交哪些费用？
4. 公司赠与个人房产有更好的办法？

公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带***和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

公司名下的房产过户到个人名下，应该交哪些费用？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

公司赠与个人房产有更好的办法？

1.

签买卖合同。就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。这里提醒大家,有中介的还需要协调好与中介之间的合同。

2.

递交证件。买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。

可以***用先租后卖的形式将企业房产过户给个人进行合理的避税。在公司房产没有到五年的时候，买家可以先以租赁的方式入住，在企业持有房产的时间到达五年以后就可以进行买卖过户了。

企业的房产过户给个人是没有减免政策的，只有通过房产的相关政策减少支出一点税费。比如说企业拥有该房产的时间没有达到5年时需要缴纳营业税以及附加税，因此可以等房产拥有时间达到5年以后再进行过户；就可以不交营业税以及附加税了。

公司房产想转让给个人方式有两种：

方式一赠与过户：

一般来说直系亲属间赠与过户需要缴纳元/平米的手续费%的交易印花税%的契税%的交易评估费元/平方米的测绘费具体计算如下

手续费×=元

印花税×%=(元

契税×%=元

评估费×%=元

测绘费×=元

总计元

到此，以上就是小编对于个人的房产如何过户给单位的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人的房产如何过户给单位的4点解答对大家有用。

标签： 过户 房产 房管局