大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产周边配套分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产周边配套分析的解答，让我们一起看看吧。
如果周边位置都有楼盘在建，二手房会跌价吗？
不会，首先一个楼盘的价格走势是根据整个城市大盘决定的，周边在开发新楼盘那说明现在这个楼盘位置不会太好，不然不会存在周边都在开发的情况，其次新盘开发开发商拿地价格也会影响后期开盘价格，况且新开发楼盘如果属于后期拿地那么他的拿地价格肯定高于现在已建成的楼盘当时的价格。开发商的成本会增加，后期开盘价格一样会上涨，大部分情况下会高于周边二手房价格，这对于周边二手房价格走势反而有利，基本上不会发生价格普遍下降的情况。
二手房的价位评估是周边楼盘价和***相对比，但是二手房价位一部分还要按业主的意愿而定的价。
如果周边楼盘的价位相对较低，二手房涨价的几率会很小，新的楼盘小区环境都会好于二手楼盘，很多购房者会选择环境好的小区，你的价位如果高于周边楼盘的价位太多，不好出售。
今年的二手房市场本来就在跌价，全国性的基本上都差不多，因为新的楼盘选择性太大了，部分需要现房的二手房的购房者也会被新楼盘的性质吸引住，而去购买了新楼盘，二手房的市场就减弱了，二手房涨价的空间基本上没有，这是房市场能平稳的价位出售，基本上就是好的价位，想二手房提价去卖，不是太好出售。
整个对比来说，二手房的市场是在降价，如果你周边的楼盘太多，二手房肯定要降价。
房地产市场普涨的时候也有价格下跌的房子，市场下行的时候也有逆势上涨的房子。
房价的涨跌由市场而定，周边有楼盘在建只是说明了配套会更加完善，在价格方面，只有卖方主动降价，或者受周边新房价格的影响被动降价。
随着周边配套的逐步完善，二手房的配套价值也会增加，并不会因为周边新房在建就跌，除非是没有任何价值可言的二手房，或者前期价格虚高、有价无市、现在价值回调的二手房会跌。
但是，若现有在售的二手房价格远低于周边新建的楼盘价格，同时在地段、配套、规划、品质上竞争力的二手房，价格可能会有一定的上涨。
2、从市场预期的角度来看。
住房不炒的大基调上，房价预期有所限制，新房限价，有可能意味着，周边在建的楼盘价格会比现有在售的二手房价格低，同时新房在价格、规划、配套等方面的优势超过二手房，那么二手房在价格方面会受到一定程度的影响，二手房的价格会跌。
应当会升值吧，你说周边都在建楼盘，那就是是现在过去这周围都是产房荒地和其它一些比较低端的物业了。
全部建成后，将会形成一个大居民区，商业医院学校等等配套将会入驻，将会带动整个片区房价提升。
什么是城镇居民基本生活配套？
居住区的基本生活配套设施有哪些
根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：
（一）教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
（二）医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
（四）商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
（六）社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；
（七）行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；
（八）市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。
到此，以上就是小编对于房地产周边配套分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产周边配套分析的2点解答对大家有用。
