大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于各地商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍各地商业地产的解答，让我们一起看看吧。
商业用地属于几类用地？
商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。
通常情况下，商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等，还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。
商业用地属于国有土地五种类型之一，这类土地的最高使用年限为40年，到了使用期限之后，土地使用者可以申请续期，那么就需要重新签订合同，并且需要缴纳一定的土地使用出让金，才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时，比住宅土地的手续相对复杂一些，但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题，通常***用的是现行收益法来进行估价，也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现，而且***用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。
商业用地属于一类用地，使用年限为40年。
按照土地性质分可以分为五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。
商业用地可以用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等，大致上可以分为以下四大类。
1、批发零售用地
主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
2、住宿餐饮用地
商业用地可与分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地,商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
中国十大房地产开发商有哪些呢？
目前排名靠前的有万科地产、招商地产、恒大地产、保利地产、绿地集团、碧桂园、世茂房地产、中国海外房地产、龙湖地产、融创中国。
仅供参考
2019房地产十大品牌：（排名不分先后）
一、万科VANKE：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国较大的专业住宅开发企业。
二、恒大地产：恒大集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。
三、碧桂园GARDEN：碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、[_a***_]等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育等多个行业。
四、保利发展：保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首。
五、绿地地产：绿地集团的品牌标识以“绿地”的英文缩写“G”作为造型依据， 设计成房屋和绿树的图样。表明绿地集团以房地产业为主营业务，同时热心公益投资城市绿化的发展格局。
绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域走在前面。
六、融创SUNAC：成立于2003年，定位于家庭美好生活整合服务商，立足于地产+多元布局，集中高端地产、文旅文娱、生活服务为一体的香港上市企业。
七、中海地产：中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）于一九七九年在香港注册成立，是中国较大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。
八、龙湖LONGFOR：龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求较好、专注品质和细节的专业地产公司。
到此，以上就是小编对于各地商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于各地商业地产的2点解答对大家有用。
