大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业地产或商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业地产或商业地产的解答，让我们一起看看吧。
房地产属于工业吗？
不属于。
第二产业是工业（包括***掘工业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气）和建筑业
房地产属于服务业，第三产业
房地产开发商和建筑商是合作关系，就象以前工厂必须经过进出口公司代理才能进口和出口东西一样，工厂和与之捆绑的进出口公司的那个关系是合作关系，根本就是两个不同的单位，也是两个不同的产业。
住宅算商业地产吗？
谢邀。住宅是居住用地，用地属性属于居住，所以不能算作商业地产。而商业地产一般是商业用地，还有一个就是工业地产，算作三类区别。当然目前的土地规划中会有住宅用地兼容商业、也有商业用地兼容住宅，但都是很小的一部分。
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当然目前根据城市规划管理部门对城市总体规划的需要，会对具体的地块整理并规定用途。
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商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。还有就是商业公寓（SOHO、LOFT、酒店式公寓等）也属于商业地产范畴，也可以单列。
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首先，住宅是不算商业地产的。性质不一样。
其次，如果可以住的又要有商业用途，那就是商业性质的公寓。
最后，商业性质与住宅性质最大的区别
住宅可以落户，卖的时候税一般会比商业少，热门区域和城市由于教育***限制，一般会限购。
商业地产一般指店面，soho（商业住宅），写字楼等。商业地产不享受读书配套，没有户口配套，水电费较高，产权40~50年，物业管理费较高等特征。而普通住宅折有70年产权期限，可以享受户口及学籍配套，水电费较低等特征。还有一种叫商住楼，正常是独栋大厦，按照规划局规定整栋大厦有部分是住宅，部分是商业办公，就看产权证上怎么标注了。
住宅不算商业地产。
用地性质上来说，原来规划局，现在规划和国土合并后，变为自然***局，是有明确分类的。住宅用地也分为不同的等级和级别。商业用地中B1B2B3B4的划分更为清晰。
两类用地的规划指标也不一样，基本上就锁死了。
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，***部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套***比例为20%或30%（地方***规定不同），往宅***年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，***年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
到此，以上就是小编对于工业地产或商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业地产或商业地产的2点解答对大家有用。
