大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院监管房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***监管房产交易的解答，让我们一起看看吧。
遗产房屋各占1/3***管拍卖么？
1、房屋继承纠纷中，如***判决后，一方不履行判决。另一方可以申请***强制执行。
2、***强制执行中，可以申请***拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。
3、如果***判决已经确定房屋归某人所有，可以直接根据***判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。
***可以拍卖夫妻唯一按揭房吗？
最高人民***关于人民***《办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，具有下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民***不予支持：
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
司法解释确定可以执行唯一住房，但也要考虑到被执行人的基本需求，所以需要从拍卖款项中扣除五至八年的租金用于被执行人租住房子。对于按揭房来说，因为存在抵押贷款的优先受偿。房子拍卖所得款型在扣除执行费用及租金以外，应当优先清偿银行贷款，剩余款项再用于清偿其他债权人的债务。
建议你和执行申请人协商，自行通过房地产中介需找买家，在***监管下通过合理市场价变卖还款，避免司法拍卖低价损失。
一、唯一住房可以司法拍卖
二、拍卖款项优先扣除银行按揭还款和拍卖费用后剩余价值归执行申请人
按揭一般银行都办理的抵押登记，抵押登记并不能阻确房屋拍卖，抵押登记仅仅是优先权的保障。
可以拍卖。
《最高人民***关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民***不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民***不予支持。”
这条规定明确了在相应情形下，被执行人唯一住房可以执行。
可以拍卖的！
如果唯一住房记得向***申请生活补助。
每个地区补助不同的！
比如北京，如果唯一住房被拍卖，案款不够偿还欠款，那么***会给你租房子一年，或者给你20万左右安置费！人性化执法。
其他地区可能就少很多，因为房价本来就低，也就几万块吧！具体可以咨询执行法官！
只要不是对抗执法，***还是很人性化的！仅供参考
***拍卖的厂房，***帮清理房客吗？
感谢邀请
1、一般情况下，***是不会帮助清理租房者的，原因很简单，一方面是买卖不破租赁，另一方面是***的职权是解决财产处置问题，不会给自己找麻烦。
2、购买司法拍卖房屋还要注意一下事项：
②房产的属性要查清，括土地的出让[_a***_]、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等；
③ 实地看房，如果不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而***对房子的瑕疵是不担责的；
您好！法议网为您解答：
***拍卖厂房卖的是房屋的所有权，买卖不包括租赁，不会清退租户，而且租户在同等条件下有优先购买权。
法议网丨法律咨询热线：4006-158-168
到此，以上就是小编对于***监管房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于***监管房产交易的3点解答对大家有用。
