大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产人物案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产人物案例分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？
今年的房地产估价师考试快来了，而在网上查阅资料的我发现，很多人对于这个考试不太了解，也有很多人说这个考试很简单，而事实上，房地产估价师考试还是有一定难度的。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
报考房地产估价师的条件：
1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;
5、取得房地产估价相关学科博士学位;
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。
房地产估价师考试难度怎么样？
这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。而房地产估价师涉及房产与土地两方面的知识，而且我感觉考土地估价师所涉及的土地方面的知识是考房地产估价师涉及的土地方面的知识的皮毛。
对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都***到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。既然这么难，那么有没有什么快速通过的方法？其实是有的。因为是开卷，所以可以借助一些***工具，这个时候，你在下载个上学吧找答案，就可以借助他的在线搜题找答案功能，通过文字、图片、语音等方式输入试题，搜索答案，提升通过的几率！
为什么一旦房地产企业资金链断裂，购房者将会面临巨大风险？
我国的房产预售制度本来是这么设计的：监理单位，银行，开发商三者间签了三方协议，购房者购买房子的钱款（包括首付款，按揭贷款，公积金***）都应该直接打到监管银行账户，而后银行根据监理单位出具的施工进度清单拨付开发商盖房子款项。
这种情况下，即使开发商跑路了，购房者也会有保障，因为钱还在，所以别的开发商也容易接盘。
但现在问题出在银行和监理单位，银行，监理单位在与开发商的合作中很弱势，因为没有被时时和严格管理，所以金融机构在实际操作中离监管要求差很远。而监理单位呢，也是开发区花钱雇的，所以也会存在配合开发商套取银行监管资金的情况出现。直到去年HD出事后，普通大众才发现预售资金根本没管住。
上述问题的根源，我认为一是如今不再高歌猛进的房企在资金上确实遇到了很大困难，自身风险更容易暴露。二是制度不完善，应该管住的没管住。房地产企业和金融机构在强监管下必然按规定操作，不会导致该监管的钱没管住，[_a***_]房款也不会存在不进监管户，被开发商转走的情况。（这点上不要迷信任何金融机构和房地产开发商）
去年HD***后，各监管部门都意识到了问题的严重性，也都不断强化了监管，相信未来购房者的权益将会越来越有保障。类似钱房两空的情况会越来越少。
到此，以上就是小编对于房地产人物案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产人物案例分析的2点解答对大家有用。
