大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区商业地产特色地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍社区商业地产特色地产的解答，让我们一起看看吧。
为什么说，社区商铺才是永恒的价值风口？
社区商铺就是个坑，对于现在和未来几年就是一个坑，十年前可以，2022年，如果你往这里投，那你就是入坑，都啥样了，心里都不明白吗？还用直接说吗？你现在看看身边开实体店的人，你去跟他们聊一聊，你就会得到最一线的底层的市场调查报告，再来看看你们当地的街道？看一看那些网红直播卖货的数据，再来看看有多少人每天在自媒体上想赚钱，晚上刷手机的时候再去看看那些快手，抖音直播平台有多少人？直播间里没人也在直播？再去看一看，今年不寒，现在有多少个区域在进行核酸检测，有多少人可能被动的隔离？你投资的商铺给谁？你手里那点钱够你折腾吗？
对于普通老百姓而言，投资商铺是一个最不明智的行为，但如果你要有钱，或者通过投资商铺可以起到避税或者是洗钱的各种方式，或者是公司分成转化，财务运营等方式，那是可以的，你有这个能力吗？别看咱们投资实体店不行，但有些人他就可以，因为他背后有系统，他背后有原因！
我们租的社区商铺房东十年前买的花了四十万。现在房租10万，卖的话想200万，从我们租开始年年涨房租。你如果提前问他明年涨多少，他又不给你说，后来想涨多少他说了算数，投哪么多钱在里面，只能把他象上帝一样贡着，真的好心累，这还是好的，有些看你好直接赶你走。现在有些房东真的比以前的地主都黑。
有人的地方才有江湖。社会发展到现在，每个人都被巨大的网络包围着。曾几何时，大街上摩肩接踵，熙熙攘攘，嘻笑喧天，琳琅满目的场景那么令人难忘；现如今，十家店铺九家关门，剩下的一家也是药店。
以前，逛街是一种放松、休闲；而现在，身处人口流动性不是很大的小县城，几乎无街可逛，实体店被电商挤兑得关门大吉。市民的生活简单了很多：工作+网购。
但人是群居动物，人口老龄化加剧后，老年人更喜欢真刀实枪地去铺子里买东西，看得见摸得着：青的菜、红的果，非合成的猪肉等等。而老年人的身体状况是不允许走远路的，他们喜欢通过聊天、参加一些力所能及的活动来丰富自己的生活。上老年大学、打牌、练书法等活动确实有，但逛商铺更是成为一种必需，尤其是家门口的社区商铺。
由此看来，社区商铺是永恒的价值风口。
这个说法不对，任何地段的任何建筑都有价值，对于投资者来说，建筑的价格是不是和价值匹配才是需要判断的。至于“价值风口”一说，过去的20年，买任何房产大概率都涨了。所以过去的20年，重要的不是买什么房产，而是你买没买？
目前对商铺的认识，已经发生了很大的变化。一铺养三代，已经不存在了。对商铺价值的定义，主要就是从流量的价值去考虑。很多人认为投资社区商铺，才是有价值的。就是从这个角度。
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对商铺的认知发生了哪些改变？
商铺是从有商业贸易开始，形成的特有的经营场所。自古到今，商铺一直认为是非常有商业价值的。只是随着时代的变化，对商铺的认知以及商铺的价值，都发生了很大的改变。
一．传统商铺的概念
传统商铺主要就是认为一些沿街店面。也就是最早的门面房。并没有一些特殊的其它条件而言。最关键的，商铺与商铺之间产生的经济效益，并没有特别大的差距。
过去的传统商铺大都是店主自家拥有，用于经营贸易。或者是用于租赁其它人经营，但是用于租赁的并不多见。用于投资商铺的也并不多见。
过去的传统商铺主要是集中在商品贸易区，和一些居民区是分开的。这是和现代商铺明显不同的地方。
二．现代商铺的概念
到此，以上就是小编对于社区商业地产特色地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区商业地产特色地产的1点解答对大家有用。
