大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户交易时的模版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产过户交易时的模版的解答，让我们一起看看吧。
上海老人房子过户外地子女流程？
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖：带***、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
上海法院判决房产份额怎么过户？
要求对方配合办理过户手续，不配合的，等判决生效过了对方的履行期后（粗算的话，你收到判决书1个月后，联系下承办法官对方上诉了没，没有的话，时间就差不多了），去申请强制执行，执行法官会开给你协助执行通知函，持这个东西去房屋所在地不动产交易中心办理过户即可。
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为什么上海房产过户需要20天时间？
最快十五个工作日能办好。
去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产过户给原共有房产的其它人，可买卖过户或
赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，
过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的
20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所
得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它
过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左
到此，以上就是小编对于上海房产过户交易时的模版的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户交易时的模版的3点解答对大家有用。
