大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给他人买方不到场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给他人买方不到场的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户有房主授权书，房主不到场可以吗？
房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。
需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人***，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。
具体的是：
姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ ***编号____________________
_ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ ***编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章) 年 月 日
如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办？
去公证处办理委托公证书。公证书应该由卖方从长春公证处出，内容就是指因为卖家本人无法到场办理过户手续，现在委托第三方代为办理，第三方必须是跟买家没有亲属关系的人。 具体公证时需要要提供什么东西，要卖家去长春公证处咨询，一般是房产证，卖家的***件和委托第三方的证件
房已经过户给买家，但是对方不给钱了，该怎么办？
这种买房程序太不正规了，杭州买卖房子，一定会有银行监管的第三方账户，买方签订合同之后，就应该事先把全款打进监管账户，等交易完成后，买方收房了之后，银行会自动把账户的钱，打进卖方的账户，这才符合正常交易流程！
首先明确房子是谁的。
房屋卖出去了，且买家（受让方）根据房屋买卖合同在卖家（出让方）协助下，已经办理了不动产权证（包括房屋所有权和国有土地使用证），且已经交付使用，从法律意义上讲房屋交易结束，房子就是受让方的，有法律凭证红本本儿为依据，大家无话可说。
那么欠款怎么办？
房屋已经过户了，房款还差着在。这时候，出让方和受让方形成的是债权债务关系，出让方可以向受让方催款，并要求受让方按照合同约定承担违约责任，催款不成时，也可以向人民法院提起民事诉讼，依法维护自身权益。
建议意见
买卖房子，一是要签订书面买卖合同。二是***用住房城乡建设部门或者市场监管部门公布的示范合同文本，减少纠纷防止扯皮。三是合同中要明确房款支付方式，可以约定先付款后***，或者先付三分之二以上款项后开始***，办完证后付尾款。四是细化违约责任。五是房屋买卖时要有资金监管机关。
到此，以上就是小编对于房产过户给他人买方不到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给他人买方不到场的3点解答对大家有用。
