大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于从商业地产转到地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍从商业地产转到地产的解答，让我们一起看看吧。
公司名下商业房如何转到个人名下？
不能“转”。公司名下的商业或住宅房产所有权是公司的，要“转”到个人名下，意味着所有权转让，这就需要遵循法定程序进行交易并获得权证颁发部门的认可。
公司作为出让人，要与受让人签订买卖合同，再到房屋权证管理部门缴交相关税費，办理更名（即所谓“过户），最终获得法定产权。
去房产交易中心办理过户手续就行啦。这相当于是公司卖给个人的商业房产而已，和个人之间的商业房产交易都是一样的，没什么大区别！
只要公司愿意出售，个人愿意购买，都是双方协商一致，是可以正常交易过户的，具体手续去问一下房产交易中心就知道了
可以***取买卖的方法转到个人名下：
***取买卖的方法。
即：公司把房子卖给你，你和公司签属买卖合同。然后你们双方带上合同的原件，公司房产证的原件，带上你付房款的发票原件，买方的身份证原件，户口本原件。你们一起去房产交易中心办理过户更名。
建议你按照买卖的方法过户。
商贷转混合贷如何操作？
可以进行转化的。
1、符合住房公积金***条件的个人，有三种商业***转公积金***方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行***结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原***后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原***，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
扩展资料：
方式类型：
在混合***中，赠款部分由***国无偿赠送，******部分利率低或无息。期限长．费用少或无费，因此混合***比一般的出口信贷条件优惠。
近年来，这种***已逐渐成为中国利用外资的一个新渠道。根据已签订礼叙做混合***的情况，混合***方式可归纳为以下三种：
看各地情况
基本上都是商转公，转组合贷有一点操作难度就是如果全额还款后再转，银行会不认你这一笔***是用于购房，如果不还款，不先拿到不动产权证，公积金因为落实不了抵押不会给你批***，而且一般公积金会要求第一顺位抵押，因为他独一家，说啥是啥
关键还是在抵押权属问题上，你当地的银行和公积金中心如果能够合法稳妥的解决这个问题，想怎么转就怎么转
商业***是可以转为组合***的，但是必须符合以下的条件才可以：
1、借款申请人必须在[_a***_]***之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
商业***转组合***需要办理哪些手续？
商业***转公积金***需要提供的资料： 1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房***； 2.商业性个人住房***借款合同； 3.申请人上月末商业性个人住房***余额书面证明； 4.商业性个人住房***抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》； 5.申请人及其配偶***、结婚证、户口本等有效证件； 6.市住房公积金管理中心和***银行要求提供的其他资料。 商业***转为公积金***需要的条件: 1.转公积金***的借款人和原商业***的借款人必须是同一人； 2.原商业***正常还款1年以上，并有***银行提供的无逾期还款记录； 3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上； 4.办理转公积金***必须征得原商业***银行的同意； 5.办理转公积金***的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》； 6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
到此，以上就是小编对于从商业地产转到地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于从商业地产转到地产的2点解答对大家有用。
