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卖房子资金监管什么时候可以拿到钱
1、买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，***下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。
2、二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
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3、做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险！交税过户。
4、中介应在你到达现场时办理时签字提交身份证，不要给予对方拿你***。有可能你的钱就回不来了，至于交纳契税就更简单，只要是成交了，有成交合同，再在办理房产证前自己去交纳就行。
5、资金监管 资金监管过程中，卖家（您）需要在银行***，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。完税、过户 买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
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房产交易中心公共账户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产交易中心公共账户管理办法、房产交易中心公共账户的信息别忘了在本站进行查找喔。
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