房产交易原价计税,房产交易原价计税依据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易原价计税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易原价计税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产原值怎么算？
2. 房产原值怎么算？

房产原值怎么算？

一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算，是吧？按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为： 1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值； 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。

房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。 房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产原值怎么算？

1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

到此，以上就是小编对于房产交易原价计税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易原价计税的2点解答对大家有用。

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