大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产去地产属性的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产去地产属性的解答，让我们一起看看吧。
住宅算商业地产吗？
问题问的小白了。
可以从两方面理解，就是开发角度与使用角度。也就是产权属性和用途属性。
中国的地产与土地属性分不开，住宅用地上的物业产权是住宅，但可以有部分商铺，也有住宅用地建写字楼的，称为非成套住宅。商业用地上的物业产权是商业，但有些商业用地上可以建公寓。
首先，住宅是不算商业地产的。性质不一样。
其次，如果可以住的又要有商业用途，那就是商业性质的公寓。
最后，商业性质与住宅性质最大的区别
住宅可以落户，卖的时候税一般会比商业少，热门区域和城市由于教育***限制，一般会限购。
首先，如果真的是住宅的话，那不算商业地产的。
因为住宅属于居住使用，这在以后的使用也是有很大区别的，一些管理费、水电网，等等的都是有不同标准的。
虽然部分土地是兼有商用和住宅的，但是极少，大部分还是单一属性用地。
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，***部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套***比例为20%或30%（地方***规定不同），往宅***年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，***年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
不算！
按房地产用途，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场，居住房地产市场，主要是住房市场，非居住房地产市场又可分为商业用房市场，办公用房，市场工业用房市场等。
房地产业属于第二产业还是第三产业？
第三产业。从建筑属性来讲房地产属于第二产业，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理以及分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。从商品房销售以及后期服务来看，属于第三产业
感谢邀请，我是小谢说房
这个问题挺模糊的，首先房地产开发涉及的领域挺多，要说属于第二产业-第三产业并不太准确，房地产首先涉及的是建筑业，这个是属于第二产业，但是在房地产开发过程中，包括了很多营销、旅游、广告等产业，这些都是属于第三产业
说说第一产业-第二产业-第三产业的划分
第一产业是农业
包括种植业、林业、牧业、副业、和渔业
第二产业是工业
房地产属于什么性质的单位？
房地产是一个行业不是单位
房地产里面包括了很多性质的企业（单位），央企、国企、上市公司，民营企业都有。
比如保利地产，就是一家典型的央企（（由中央***监督管理的国有企业）。
比如中国铁建房地产集团[_a***_]，就是一家国资控股的企业（由地方***监督管理的国有企业）。
也有一些小型的民营合资公司。
什么是去金融属性？
房地产去金融属性，是指去掉附加在房地产上的金融投资品属性，回归居住产品的本能。
其实这个提法是不完全对的，只要住房在市场上能流通，他就是一个产品，是能自由买卖的，就会遵守市场经济规律。
去金融化，只能说去掉多余的水分，要想去掉全部，不可能。
到此，以上就是小编对于商业地产去地产属性的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产去地产属性的4点解答对大家有用。
